白石古莲城小区测评
8.4
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

白石古莲城位于雨湖区白石公园板块,于2015年竣工,属于商品房住宅。小区由晨辉建工集团房地产开发有限公司开发,物业为晨辉物业。小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有45㎡左右的1居室、89㎡左右的2居室、100㎡-137㎡左右的3居室和217㎡左右的4居室。小区环境优美,房屋品质好,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约650m是湘潭市中医医院,居民就医方便;
  • 小区内部绿化率为47%,居民居住体验好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近南岭路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区160m左右是白石古莲城公交站,有5路、15路、21路和58路等公交停靠。距离小区约230m是十万垄公交站,有18路和58路公交停靠。距离小区290m左右是许家铺子公交站,有5路、15路和21路等公交停靠。小区距离宝庆路约160m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.0

初中

9.0

69个

附近幼儿园

13个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区290m左右有晨辉格林幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区510m左右是韶西逸夫小学,是一所公办小学。距离小区590m左右是金庭宝庆路学校,该学校是一所公办小学。距离小区650m左右是湘潭市十一中分校,该学校是一所公办中学。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化环境较好,绿化率为47%,植被覆盖率高。小区内有假山和水池等景观,空气清新,景色宜人,适合居民饭后散步。小区设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有45㎡左右的1居室、89㎡左右的2居室、100㎡-137㎡左右的3居室和217㎡左右的4居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区有1号门、南门、西门和停车场共4个出入口。小区1号门出入口位于南岭路,靠近罗小妹。小区南门出入口位于新马路,靠近白石后街。西门出入口位于南岭路,靠近徐安定西医内科诊所。停车场出入口位于新马路,靠近窑湾一号。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1265户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 假山;
  • 水池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,为小区自持物业。物业卫生打扫干净,对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高。小区于2015年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为晨辉物业。
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 共820车位
  • 地下820个
车位比
  • 1:0.65
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

116个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区1.7km左右是时尚魔方,是居民购物休闲的好去处。距离小区390m左右是轩铭超市,距离小区490m左右是燕福楼超市,能够满足居民购买日常用品的需求。距离小区80m左右是小南京艺术餐厅(白石店),距离小区360m左右是许家铺子家菜馆,居民可以与朋友在此聚餐。
医疗资源
距离小区约650m是湘潭市中医医院,该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区970m左右是湘潭市第二人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区130m左右是徐安定西医内科诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区120m左右是老百姓大药房,居民可以来此购药。
生活服务
距离小区620m左右是朝阳农贸市场(人民路店),居民购买食材方便。距离小区120m左右是中国工商银行(湘潭白石支行),距离小区610m左右是湘潭农商银行(雨湖支行),居民可以去办理金融业务。距离小区330m左右是中国移动(向阳营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右是白石公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是湘潭市图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区760m左右是湘潭市雨湖区民政局,距离小区1.1km左右是湘潭市财政局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右是倾颜健康SPA会馆(白石店),居民闲暇时间可以去按摩放松一下。距离小区1.2km左右是帝都KTV娱乐城(韶山西路店),居民下班后可以来此唱歌,释放压力。距离小区1.6km左右是左岸影城(湘潭店),居民可以来此看电影。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区内部环境优美,紧靠白石公园,居民居住舒适。45㎡左右的1居室适合在此附近工作的年轻夫妇购买,可当做过渡用房,经济压力较小。三口人居住的家庭可以选择89㎡左右的2居室,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的居住需求。三代人居住的家庭可以选择100㎡-137㎡左右的3居室,使每个成员都有自己的生活空间。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议整租45㎡左右的1居室,也可与同事合租面积在89㎡左右的2居室,分摊房租费用,租金压力较小,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。对于家庭人群来说,建议整租面积在100㎡-137㎡左右的3居室,可以三代人共同居住,小区周边配套设施齐全,能够满足居住需求。
用户评价
6.1 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,居民居住舒适。小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便。小区周边商业配套齐全,能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套完善,居民就医方便。小区车位不足,居民停车不方便。
业主特征
小区多为居民自住为主,三代人居住的家庭较多。小区老人和小孩较多,有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围较好。小区内经常组织活动,居民之间的亲密度高,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费