- 城郊华雅花园
- 5068 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电工路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城郊华雅花园位于湘潭市岳塘区友谊广场板块，于2016年竣工，由天元置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层、高层。小区容积率为2.7，共有46栋楼，主推户型为121㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房临近书院中路，会有噪音影响居民休息；
- 小区内部车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，煤栈公交站距离小区约402m，停靠公交车有8路、42路、48路，友谊广场东公交站距离小区约414m，停靠公交车有8路、42路、48路，居民乘坐公交出行比较便利；书院西路距离小区约533m，电工北路距离小区约686m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.4
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
厚甫华雅幼儿园距离小区约46m，该校是一所公办幼儿园；湘潭市岳塘区友谊学校距离小区约835m，该校是一所私立小学；湘潭电机子弟中学距离小区约1.7km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内有健身器材，可供居民在此锻炼身体。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新；外立面颜色为浅黄色和褐色，简约大方，外观看起来维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.7，共有46栋楼，主推户型为121㎡左右的三居室。户型有87㎡-99㎡左右的二居室、101㎡-128㎡左右的三居室、145㎡-152㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、西1门、南门、东门、西2门，北门在书院中路南侧附近，西门在电工路1号，南门在B1栋南侧附近，东门在友谊广场电工路1号，西2门在友谊广场电工路1号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 7662户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为乐家物业
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上40个，地下260个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
奥百奥特莱斯（湘潭店）距离小区约910m，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；乐尔乐特价批发生活超市（春满江南）距离小区约476m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（书院中路店）距离小区约234m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
湘潭市第一人民医院距离小区约978m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；大板卫生所距离小区约443m，满足居民日常的就医；益丰大药房距离小区约63m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
友谊农贸市场距离小区约789m，居民外出买菜比较方便；湖南省农村信用社春满江南分社距离小区约460m，湘潭农商银行（江南分理处）距离小区约471m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约448m，中国电信（友谊广场电信营业厅）距离小区约430m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
下摄司街道办事处距离小区约612m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；岳塘公园距离小区约1.5km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
华纳兄弟影城（湘潭店）距离小区约656m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；梵修瑜伽距离小区约198m，居民可以在这里练习瑜伽。
城郊华雅花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5174元/㎡
0.63%
02-11
5164元/㎡
0.19%
02-18
5143元/㎡
0.41%
02-25
5105元/㎡
0.74%
03-03
5116元/㎡
0.22%
03-10
5089元/㎡
0.53%
03-17
5058元/㎡
0.61%
03-24
5041元/㎡
0.34%
03-31
4996元/㎡
0.89%
04-07
5015元/㎡
0.38%
04-14
5033元/㎡
0.36%
04-21
5068元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5752元/㎡
0.86%
2023-06
5762元/㎡
1.86%
2023-07
5857元/㎡
0.76%
2023-08
6003元/㎡
3.02%
2023-09
5990元/㎡
3.53%
2023-10
5542元/㎡
3.08%
2023-11
5387元/㎡
4.21%
2023-12
5263元/㎡
4.17%
2024-01
5218元/㎡
6.22%
2024-02
5116元/㎡
11.58%
2024-03
5041元/㎡
15.84%
2024-04
5068元/㎡
12.92%
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