- 天元美居乐
- 5919 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双拥南路14号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天元美居乐位于岳塘区市政府板块，小区由湘潭天元美居乐置业有限公司开发完成；本小区总共拥有24栋楼，小区容积率为3.99，小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，约120㎡三房两卫为主力户型，约140㎡四房两卫，适合改善型人群需求；小区整体绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有湖湘公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区整体绿化率为37%，环境较好；
- 小区附近有湘潭市第一人民医院，居民就医方便。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有双拥南路公交站，该站停靠16路、22路公交车，方便居民公交出行；临近小区约239m有火炬南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.0
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约260m有英伦国际幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.2km有湖湘学校，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有湘潭市第十二中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，家长就校选择多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为37%，环境较好；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区绿植数量较多，覆盖率比较高，居民居住体验较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主，深棕色为辅；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区总共拥有24栋楼，小区容积率为3.99，小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，约120㎡三房两卫为主力户型，约140㎡四房两卫，适合改善型人群需求。
出入口
小区有6个出入口，西1门出入口，靠近双拥南路30号附近；北1门出入口，靠近长新路，在芙蓉兴盛便利店附近；南门出入口，靠近晓塘中路，在湘潭爱尔眼科医院附近；西门出入口，靠近双拥南路，在中国人寿附近；北门出入口，在岳塘街道双拥南路与晓塘路交汇处；北2门出入口，靠近长新路，在千金大药房（美居乐店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3579户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 操场；
- 游泳池；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湘潭美居乐物业服务有限公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有万达广场(湘潭店)，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约2.2km有世纪华联超市(湘潭店)，方便居民日常采购；距离小区约149m有会美喜洋洋便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.4km有湘潭市第一人民医院，该院为医保定点三级甲等医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约189m有周碧茹西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约172m有千金大药房(美居乐店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约779m有美伊天农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约258m有中国工商银行(双拥路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约150m有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.1km是湖南城建职业技术学院-图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.4km是湖湘公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.3km有万达影城，方便居民看电影；距离小区约164m有锦晟KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约197m有潮庭健身游泳，居民健身比较方便。
天元美居乐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6071元/㎡
0.26%
02-11
6067元/㎡
0.07%
02-18
6043元/㎡
0.4%
02-25
6027元/㎡
0.26%
03-03
6018元/㎡
0.15%
03-10
6016元/㎡
0.03%
03-17
6007元/㎡
0.15%
03-24
5957元/㎡
0.83%
03-31
5924元/㎡
0.55%
04-07
5871元/㎡
0.89%
04-14
5873元/㎡
0.03%
04-21
5919元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7041元/㎡
0.51%
2023-06
6910元/㎡
0.97%
2023-07
6806元/㎡
5.34%
2023-08
6775元/㎡
7.53%
2023-09
6781元/㎡
7.99%
2023-10
6754元/㎡
6.66%
2023-11
6653元/㎡
7.61%
2023-12
6305元/㎡
11.57%
2024-01
6098元/㎡
14.76%
2024-02
6030元/㎡
14.3%
2024-03
5957元/㎡
15.97%
2024-04
5919元/㎡
17.33%
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