- 美的国宾府
- 6343 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双拥北路
- 长沙市鼎辉房地产开发有限公司
- 美的物业
小区概述
- 美的国宾府小区位于岳塘区建鑫广场板块，由长沙市鼎辉房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有12栋楼，为小高层和高层，容积率约为3.2。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为98㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离福星中路与双拥北路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约299m是盘龙名府公交站，有19路、21路、24路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离福星中路与双拥北路交叉口约113m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.3
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约333m有希望之星国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园，学生上幼儿园方便；距小区1.9km左右有湘纺小学，该校是公办小学，学生上小学较方便；距离小区约1.7km有湘纺中学，该校是公办中学；总体来看，小区周边教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，还有人行道，供居民散步和观赏；小区内还有健康跑道和儿童乐园，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造舒适的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外墙以涂料粉刷，防水效果较好；小区外墙维护较好，外立面很新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，为小高层和高层，容积率约为3.2。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为98㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于湖南省湘潭市岳塘区双拥北路218号(天虹百货对面)附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5184户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 跑道；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 美的物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区179m左右有天虹商场(湘潭店)，距离较近，居民购物方便。距离小区670m左右有世纪华联超市(湘潭店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。距离小区1.5km左右有老灶屋(湘潭店)，居民可以和家人来此处聚餐。
医疗资源
湘潭市第六人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区约327m有岳塘刘红桥内科诊所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，乐欣农贸市场距离小区约680m，居民日常采买较方便；距离小区约149m有平安银行(湘潭支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约817m有SOK私人音乐汇，居民可在闲暇之余来此唱歌娱乐；尊悦足道养生馆距离小区约454m，居民下班后可来此按摩解乏。
美的国宾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6205元/㎡
0.13%
02-11
6209元/㎡
0.06%
02-18
6198元/㎡
0.18%
02-25
6194元/㎡
0.06%
03-03
6210元/㎡
0.26%
03-10
6243元/㎡
0.53%
03-17
6288元/㎡
0.72%
03-24
6326元/㎡
0.6%
03-31
6339元/㎡
0.21%
04-07
6341元/㎡
0.03%
04-14
6341元/㎡
0%
04-21
6343元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7242元/㎡
0.82%
2023-06
7513元/㎡
8.7%
2023-07
7313元/㎡
4.17%
2023-08
7247元/㎡
0.3%
2023-09
7413元/㎡
1.41%
2023-10
7153元/㎡
1.82%
2023-11
6810元/㎡
12.61%
2023-12
6157元/㎡
21.19%
2024-01
6190元/㎡
20.46%
2024-02
6197元/㎡
18.42%
2024-03
6326元/㎡
12.8%
2024-04
6343元/㎡
12.09%
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