金侨城解读
段宗琰
2021-10-11
焱诚房产
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯四户的户型，南北通透，户型周正，主推126平方的三房两厅两卫，145平方的四房。
【小区设施】小区中心低段有1600平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，秋千的娱乐设施，也有跑步机，单双杠的运动设施
【生活配套】金侨城周边配套非常成熟，有大型的商场，还有大型的菜店，饭店，对面就是红旗社区也有很多菜店，地段也核心
【房屋品质】金侨城开发商是湘潭本土开发商，2012年竣工的分为1到6期，户型周正，得房率很高，物业也非常上心的。
不足
金侨城小区也有几点不足，在这里我也按个人的认识总结归纳几点。第一，小区业主素质层次不齐，电梯乱扔垃圾较为严重。第二，小区不是人车分流，乱停汽车现象难以改变。第三小区物业费收点有点高
刘宇威
2020-09-29
鸿鑫地产
特色
【轨道交通】东门出门20米是金侨城公交站牌，在此可搭乘河西公交专线、127路、29路等公交车去湘潭市区非常方便。
【小区户型】金侨城小区均为两梯四户，主推户型，100平米，3房1卫为主力户型，130平三房两卫，150平适合改善
【小区设施】小区46栋和47栋中间设有篮球场，羽毛球场，旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，假期时间球场人比较多。
【生活配套】金侨城往东1.5KM有九华湖德文化公园，往南1㎞有步步高广场，广场走50米是步步高超市，适合散步购物
【房屋品质】小区由湘潭本土企业金侨集团开发建设，18年全部建设完毕交房，屋顶均是斜坡屋顶，并盖有琉璃瓦有限防漏水
不足
小区地面车位不足，导致业主乱停乱放，有待物业加强管理。
段巧
2021-09-13
鸿鑫地产
特色
【小区户型】主推88的两房，每个空间都有大窗台，采光不错
【小区设施】小区进门200米有大的篮球场，边上还有儿童游乐设施，很多小朋友在这里交朋友
【生活配套】出东门往左走800米，有红星美凯龙大型家居广场
【居民素质】入住率高，区内居民欢声笑语，非常开心融洽
不足
人车不分流，地上停车位不够
彭为好
2020-03-30
腾达地产
特色
【轨道交通】门口公交站有126.127.29.101.河东专线，河西专线，综保区专线
【小区户型】小区户型从公寓到别墅应有尽有，小区内绿化率高，
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，健身设施，篮球场以及羽毛球场
【生活配套】两个门出门都有超市，五百米内KTV，菜市场，大型超市，公交站应有尽有
【房屋品质】该小区是西班牙皇家园林风格小区，物业有保障，开发商是国产百强企业
不足
房价相比九华其他小区会贵
熊仁杰
2020-06-06
无同置业
特色
【轨道交通】所有进九华公交都要经过本小区，东西门各有公交站
【小区户型】小区从一梯三户到两梯六户，40平公寓到155平五房，洋房。200平到240平叠墅四房五房还有双拼别墅
【小区设施】小区分四个区域休闲，有健身，滑梯，跷跷板，总面积2000多平
【生活配套】九华主干道旁2公里内有步步高商场，南门有幼儿园。
【房屋品质】湘潭本地龙头企业，占地450亩，共分六期开发，2011年交房，
不足
小区道路内窄，公共停车位少
杜继强
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区50米就有多路公交，到市中心或者去高铁站都有直达公交，很方便小区位置比较好出门就有车。
【其他描述】小区物业费在1.38元左右是湘潭金世纪物业管理有限公司全天候管理物业认真负责，物业服务比较好。
【小区设施】小区中心有900平的绿化 绿化周边有儿童娱乐设施滑梯跷跷板之类的很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】50米有大型商超红星美凯龙 ，以及周边有多乐城去中心医院也很近吃喝玩乐以及去医院都很便利
不足
小区属于半人车分流小区 目前地上停车位不足 造成车辆乱停乱放现象比较严重地下停车位开通后有待物业调整后也许能缓解此类问题的发生。
苏和兴
2021-08-22
万众房产
特色
【轨道交通】距离在建的新汽车站只有400米，距离公交站台445米有29，12，101，九华3，九华5等6条线路。
【小区户型】小区6区的位置都是高层，楼间距有80米，有100平的三房，120的三房两厅两卫，视野开阔，采光充足
【小区设施】小区中心有中央景观园林，有儿童游乐设施和篮球场。
【生活配套】本小区往南800米有步步高大型商超，里面购物娱乐休闲，一条龙距离在建的九华中心医院1.5公里，
【房屋品质】本小区由金侨控股集团开发，6区在2015年交房，近马路一排都装有断桥隔音玻璃
不足
小区由于有6个区，所以车位比较紧张。
账号已注销
2021-03-12
特色
【轨道交通】距离九华汽车总站500米，出小区门就有公交站，共有8条线路，可以乘坐公交站到湘潭火车站、城际轻轨等。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型均朝南，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区绿化率35%，容积率仅为1.5，小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，放假有小朋友喜欢在此玩。
【生活配套】向南1KM有步步高购物广场，共5层，一楼与二楼有美食街、百货街等，为大家提供生活用品，满足大家口福。
【房屋品质】由金侨城地产开发（集团）有限公司，05年统一交房为毛坯房！近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区部分区域人车不分流，造成电动车辆乱停乱放现象，有待物业调整管理一下，设计好专属停放地点。
张铁光
2021-09-13
盛悦房产
特色
【轨道交通】出小区东门往南30米处是金侨城公交站，28路、29路、126路公交都从金侨城站经过，都能到达市中心。
【小区户型】金侨城小区均为一梯四户，主推89-130平户型，154平南北通透三房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一条小河横过小区，周边绿化率好，还配备了儿童滑梯等娱乐设施，休闲溜娃的好去处。
【生活配套】小区东南角配备了大型商超，休闲购物很方便，周边商业配套齐全。很适合居家。
【房屋品质】由湘潭金侨教育房地产开发有限公司操盘，2010年7月底开盘，外墙外立面看起来很新，没有任何脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
戴海英
2021-04-29
盛悦房产
特色
【轨道交通】小区东门口就有公交站，公交线路有126 127 28 101，经7站可以到湘潭高铁站
【小区户型】小区有小高层一梯两户和高层两梯四户，主推户型是99平小三房，136平三房两卫。
【小区设施】小区内有篮球场和环形跑道，小区中间一块大坪有儿童娱乐设施，每天晚上休闲放松的人特别多
【生活配套】小区大门旁边有绿丰农场，临街东北角有世纪华联大型超市，旁边是老灶屋饭店，日常生活方便
不足
金侨城有六期，前面五期不是人车分离，小区内部道路有乱停现象，容易造成堵塞
高源
2021-03-31
鸿鑫地产
特色
【轨道交通】门口公交站为红旗社区站，公交线路有126.127.28.101.29路，河东专线，河西专线
【小区户型】小区户型从公寓到别墅应有尽有，主力户型是124平南北通透三房，特色户型是66平小两房。
【小区设施】小区内9栋13栋之间有花园，45栋48栋之间有篮球场网球场以及健身器材，每到傍晚篮球场都会有篮球赛。
【生活配套】小区两个大门分别配套有超市菜场，五百米内大型超市，公交站，ktv应有尽有。
不足
房价比九华其他小区总价过高
胡研
2020-08-05
盛悦房产
特色
【轨道交通】日常出行在小区东门有公交站，去长沙株洲都比较方便，市中心也特别方便
【小区户型】小区覆盖面积广，入住率高，有高层，小高层，洋房，别墅，主推户型为120平左右三房。
【小区设施】小区规划好，间隔距离宽，中心有1900平绿化，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，中间有条水系贯穿整个小区
【生活配套】小区在九华中心，自带商业体，有大型超市，商场，游乐园，自带学区，公园水系，公交出现也很方便
【房屋品质】由大牌开发商，金侨控股开发，1到6期共有98栋房屋，有高层，小高层，洋房，别野，各类户型，都能满足您
不足
小区非人车分流小区，入住率较高，卫生环境有待提高
胡啸宇
2020-09-14
铭恒地产
特色
【小区户型】小区高层、洋房住宅总共48栋，一梯三户到二梯六户，住宅户型40平公寓到151平大五房，另有洋房、别墅
【小区设施】小区拥有篮球场、健身休闲设施、凉亭等休闲设施 面积达到2000平 小区绿化率达到百分之三十
【生活配套】九华主干道两公里内有大型步步高商场、多乐城、红星美凯龙家具城等，生活非常方便
【房屋品质】小区开发商为湘潭本地龙头企业：金侨置业，占地450亩，共分六期，2011年至2018年批次交房
不足
小区不是全人车分流 小区道路相对拥挤
虢佳鑫
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区东门 右手边50米有公交站 126号线 101号线到河东
【小区户型】20栋有121㎡的三房 电梯小高层总楼层11层一梯两户 采光面是南面 无遮挡 采光很好
【小区设施】小区绿化率有35% 总共6期 小区有电梯高层，小高层，电梯洋房，别墅群还有儿童游乐设施跷跷板等
【生活配套】旁边左右两边有吉利社区 红旗社区 还有新都汇 公寓写字楼 九华新城 儿童游乐园
【房屋品质】小区有开发商金侨控股操盘 ，2013年开始毛坯交房 总共6期最后一期到2017年下半年
不足
物业还需加强管理
周思思
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区东门就有公交站，29路，67路，28路，综保区河西专线到我们老城区及基建营地下商场
【小区户型】小区户型从公寓到电梯高层，小高层洋房，别墅应有尽有，采光面是南面，无遮挡视野好
【小区设施】小区绿化率覆盖面积大，第六期中间设有篮球场，儿童乐园，
【房屋品质】此品牌是我们湘潭金侨本土品牌，2013年开始毛坯交房，总共6期，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区未能做到人车分流，公共停车位少
陈亮
2020-12-24
盛悦房产
特色
【轨道交通】东门出门20米是金侨城公交站牌，在此可搭乘河西公交专线、127路、29路等公交车去湘潭市3公里
【小区户型】金侨城小区均为两梯四户，主推户型，100平米，3房1卫为主力户型，130平三房两卫，150平适合改善
【小区设施】小区46栋和47栋中间设有篮球场，羽毛球场，旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，假期时间球场人比较多。
【生活配套】金侨城往东1.5KM有九华湖德文化公园，往南1㎞有步步高广场，广场走50米是步步高超市，适合散步购物
不足
小区人车部分没分流拆迁户比较多素质比较低
彭重阳
2021-12-27
回聚房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区有绿地，周边设有儿童滑梯很多小朋友在此玩。
不足
小区比较大上下高峰比较拥挤
刘莉
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区东门 右手边50米有公交站 126号线 101号线到河东
【小区户型】小区覆盖面积广，入住率高，有高层，小高层，洋房，别墅，主推户型为120平左右三房。
【小区设施】小区绿化率有35% 总共6期 小区有电梯高层，小高层，电梯洋房，别墅群还有儿童游乐设施跷跷板等
【房屋品质】小区有开发商金侨控股操盘 ，2013年开始毛坯交房 总共6期最后一期到2017年下半年
不足
物业还需加强管理，车位紧张
赵强
2020-06-06
新环境房产
特色
【轨道交通】小区东门 右手边50米有公交站 126号线 101号线到河东
【小区户型】20栋有121㎡的三房 电梯小高层总楼层11层一梯两户 采光面是南面 无遮挡 采光很好
【小区设施】小区绿化率有35% 总共6期 小区有电梯高层，小高层，电梯洋房，别墅群还有儿童游乐设施跷跷板等
【生活配套】旁边左右两边有吉利社区 红旗社区 还有新都汇 公寓写字楼 九华新城 儿童游乐园
【房屋品质】小区有开发商金侨控股操盘 ，2013年开始毛坯交房 总共6期最后一期到2017年下半年
不足
物业还需加强管理，车位紧张
谭度
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区在九华中心路段有很多公交，人口密度也是九华最大的区域，交通当然会便利。
【小区户型】金侨城1栋18层电梯小高层 2.3栋11层电梯小高层4 5栋5层洋房后面6－48栋电梯小高层洋房高层
【小区设施】小区休闲设施有少量绿化面积大，免费公用停车少，收费停车位有大量库存。
【生活配套】整个小区周围都是配套的商业门面，生活和交通便利，也是九华中心地段。
【房屋品质】开盘12年开始到15年小区建设质量相对比较好，风格显档次。
不足
免费停车位不足，休闲娱乐设施比较少。
