- 书香庭苑
- 4732 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉大道,近高新路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 书香庭苑位于岳塘区建鑫广场板块，由金侨房地产开发(集团)有限公司开发，于2011年竣工。小区共约26栋楼，容积率约为2.16，小区户型面积有36㎡-144㎡左右的1居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，中心有1800㎡左右的绿地，环境较好，且距离滴水湖公园较近，对于注重生活品质的居民是不错的选择。
小区优缺点
优点- 小区距离湘潭市第三人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离天虹商场(湘潭店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近芙蓉大道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离老市公安局公交站约126m，本站停靠公交车有42路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离火炬中路约330m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.3
48个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离童之园书香幼儿园(书香庭苑分园店)约288m，是一所私立幼儿园。小区距离湖湘学校约1.6km，该学校为一所公立学校。小区距离湘潭信息中等职业技术学校约2.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区中心有1800㎡左右的绿地，绿地中间有过道，车道、人行道分离，人车分流，绿地周边有泳池、球场等。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共约26栋楼，容积率约为2.16，小区户型面积有36㎡-144㎡左右的1居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东门位于B3栋附近，临近芙蓉大道辅路，北门位于B1栋附近，临近芙蓉大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2259户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 金世纪物业
物业费用
- 1.76元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6km有天虹商场(湘潭店)，居民日常逛街购物比较方便。小区附近有超市，距离小区约87m有天天徕超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约200m有美慧超市(加盟店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.1km左右有湘潭市第三人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约235m处有岳塘冯青峰内科诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约90m处有春和祥大药房(古安路店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有乐欣农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门300m左右有中国建设银行(湘潭霞光支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约80m是中国电信(芙蓉大道营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是宝塔派出所(湘潭大道)，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.2km处是滴水湖公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.5km处有尊荣商务娱乐会所，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.6km有潇湘国际影城(湘潭天虹店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.6km有悦动健身(天虹店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
书香庭苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4878元/㎡
0.02%
02-11
4852元/㎡
0.53%
02-18
4827元/㎡
0.52%
02-25
4812元/㎡
0.31%
03-03
4799元/㎡
0.27%
03-10
4789元/㎡
0.21%
03-17
4762元/㎡
0.56%
03-24
4715元/㎡
0.99%
03-31
4692元/㎡
0.49%
04-07
4691元/㎡
0.02%
04-14
4712元/㎡
0.45%
04-21
4732元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5255元/㎡
11.46%
2023-06
5236元/㎡
9.13%
2023-07
5082元/㎡
5.27%
2023-08
5301元/㎡
1.09%
2023-09
5148元/㎡
6.86%
2023-10
5099元/㎡
8.9%
2023-11
4953元/㎡
9.73%
2023-12
4716元/㎡
13.56%
2024-01
4863元/㎡
9.53%
2024-02
4818元/㎡
7.81%
2024-03
4715元/㎡
11.07%
2024-04
4732元/㎡
10.99%
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