- 百合御都
- 4785 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲城大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 百合御都位于雨湖区湖南科技大学板块，由晟嘉达地产有限公司开发，于2015年和2019年交房；小区由15栋高层组成，容积率约为3.03；小区户型面积大约在86㎡-192㎡之间，为2房到5房户型；小区绿化率约30%，植被覆盖成都不够高。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间较短，楼栋外立面较美观；
- 小区附近停靠的公交车较多，方便居民出行。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，百合御都公交站距小区约279m，有28路、29路、43路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距丹桂路/莲城大道（路口）约284m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距小区约768m处有红缨瑞方新天地幼儿园，孩子入学方便；在小区约351m处是九华金庭莲城小学，该校是民办学校；距小区约3.8km处是湘潭市第四中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套完善度一般。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
6.8
停车便捷
6.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不是很理想；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍；小区有高大的灌木、低矮的花草，种类较多，打理较好，生长比较茂盛。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，板型方正。小区楼栋外立面的色调较浅，比较淡雅，观感较好。小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由15栋高层组成，容积率约为3.03；小区户型面积大约在86㎡-192㎡之间，为2房到5房户型；小区为两梯四户与两梯三户，户型南北通透。
出入口
小区有4个出入口；小区西门在莲城大道辅路附近，北门在丹桂路附近，这两个出入口为仅行人通行；东北门在乐塘路南约50m处，为人车均可通行；停车场在2栋附近，为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1882户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的运动设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时的安全。保洁人员每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区出入口有配安保人员，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。整体来说居民在此居住安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 湖南金地物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上40个，地下60个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不够完善，周边2.5km内无大型商业中心，居民逛街购物不方便；距离小区93m左右有糖宝超市，约94m处有玖惠超市，可满足居民购买生活小用品的需求。
医疗资源
距小区约1.5km处有湘潭湘华医院，距离较近，居民就医较方便。距离小区约748m处有中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。整体来说小区周边的医疗配套比较完善。
生活服务
小区周边的生活服务配套不够完善，草塘农贸市场距小区约3.8km，距离较远，居民采购食材不方便。距离小区约213m左右有湘潭农商银行（九华支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约694m处有麦肯健身，对于喜欢健身的人来说是不错的选择；距离小区约492m处有足浴按摩，休息时可以来此按摩放松身心。
百合御都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5007元/㎡
0.04%
02-11
5002元/㎡
0.1%
02-18
4990元/㎡
0.24%
02-25
4996元/㎡
0.12%
03-03
4999元/㎡
0.06%
03-10
5006元/㎡
0.14%
03-17
4922元/㎡
1.68%
03-24
4770元/㎡
3.09%
03-31
4659元/㎡
2.33%
04-07
4593元/㎡
1.42%
04-14
4631元/㎡
0.83%
04-21
4785元/㎡
3.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5332元/㎡
1.04%
2023-06
5491元/㎡
7.25%
2023-07
5493元/㎡
10.16%
2023-08
5357元/㎡
7.88%
2023-09
5407元/㎡
2.75%
2023-10
5226元/㎡
9.62%
2023-11
5075元/㎡
14.33%
2023-12
5017元/㎡
14.55%
2024-01
5006元/㎡
13.48%
2024-02
4993元/㎡
13.33%
2024-03
4770元/㎡
12.81%
2024-04
4785元/㎡
11.24%
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