- 新都汇
- 4509 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新都汇位于雨湖区湖南科技大学板块，于2014年竣工，由湘潭新都置业有限公司开发完成；小区共8栋楼，小区容积率为6.77左右；小区主力户型有48㎡左右的一室、95㎡左右的二室、108㎡左右的三室；小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离有红旗社区公园，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 小区车位不足，停车紧张；
- 小区距离九华杉山农贸市场远，居民买菜不方便；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有红旗社区公交站，29路、43路、66路等公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；距离小区约140m是学府路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约122m有晨光幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约625m有九华金庭莲城小学，是一所公办小学；距离小区约4.4km有湘潭市第四中学，是一所公办中学；整体来看周边教育资源一般，中学距离小区位置较远。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有健身器材，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共8栋楼，小区容积率为6.77左右；小区主力户型有48㎡左右的一室、95㎡左右的二室、108㎡左右的三室。
出入口
小区主出入口位于九华经济示范区学府路1号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，在学府路绿之韵大酒店南侧约120m处。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3580户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新都汇房地产有限公司物业管理公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上80个，地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约5.6km有金湘潭商业广场，是一家大型购物中心，距离小区位置远，居民来此购物不方便；距离小区约263m有联华超市(红旗社区店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约216m有喜洋洋便利店(莲城大道店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区最近的医院约1.3km是湘潭湘华医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约176m是九华丁贱丰中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约171m是维民大药房(九华店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.6km有九华杉山农贸市场，距离远，居民下班后来此买菜不方便；距离小区约533m有中国农业银行(湘潭九华支行营业室)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约172m有中国电信(嘉誉九华专营店)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约302m有红旗社区公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约2.5km有湘潭市公安局九华分局和平派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约219m有劲武搏击，比较受男性居民的喜爱；距离小区约2km有夜室咖啡书吧，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.3km有华纳影院，居民可以在周末来此观影放松。
新都汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4971元/㎡
0.38%
02-11
4958元/㎡
0.26%
02-18
4918元/㎡
0.81%
02-25
4866元/㎡
1.06%
03-03
4804元/㎡
1.27%
03-10
4693元/㎡
2.31%
03-17
4596元/㎡
2.07%
03-24
4518元/㎡
1.7%
03-31
4456元/㎡
1.37%
04-07
4466元/㎡
0.22%
04-14
4495元/㎡
0.65%
04-21
4509元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5137元/㎡
7.77%
2023-06
5193元/㎡
7.52%
2023-07
5311元/㎡
7.23%
2023-08
5459元/㎡
3.48%
2023-09
5475元/㎡
1.32%
2023-10
5638元/㎡
3.37%
2023-11
5523元/㎡
1.53%
2023-12
5511元/㎡
2.07%
2024-01
5026元/㎡
4.38%
2024-02
4887元/㎡
7.44%
2024-03
4518元/㎡
12.76%
2024-04
4509元/㎡
12.9%
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