旺城天誉小区测评
7.5
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

旺城天誉位于雨湖区基建营板块,由湘潭鸿基龙盛置业有限公司福建旺城置业有限公司开发,于2016年竣工;小区由约10栋超高层组成,容积率约为4.6;小区户型面积大约在40㎡-141㎡之间,为1房到4房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区绿化率约36%,植被覆盖程度较好。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新,楼栋外立面较新较美观;
  • 小区距天虹商场(湘潭店)较近,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区距熙春北路/韶山东路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,新景家园东公交站距小区约307m,有旅游2号专线公交车停靠,方便居民乘坐。小区距熙春北路/韶山东路(路口)约259m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.6

43个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

距小区约663m处有小剑桥中英百信幼稚园,孩子入学方便;在小区约1.3km处是曙光学校,该校是公办学校;距小区约1.6km处还有湘潭市第四中学,该校为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
9.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约36%,植被覆盖程度较高,绿化环境较好。小区内各种绿植高低错落,环境清幽,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来在社区内散步休闲;小区内还有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑板型方正,建筑风格简洁大方;小区外墙为瓷砖,品质不错;小区于2016年竣工,房龄较新,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由约10栋超高层组成,容积率约为4.6;小区户型面积大约在40㎡-141㎡之间,为1房到4房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区均为两梯四户,南北通透。
出入口
小区有2个出入口;小区西门在韶山东路东约150m处,西北门在潭州大道附近,这两个出入口为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2184户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 4.6
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的管理比较到位,保洁人员每天会清理生活垃圾,提供居民居住的环境比较干净;小区的公共设施有专门的人群维护,让居民可以放心使用。
安保
小区出入口有安保亭,还有电子门禁,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
  • 嘉园基业物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上100个,地下500个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面220.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约2.3km有天虹商场(湘潭店),距离略近,居民逛街购物比较方便;距离小区115m左右有世纪华联茂尔超市(美添来店),可满足居民购买生活用品的需求,综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较多,居民健康有保障。距小区约2.3km处有湘潭市中心医院,该院为三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区约542m处有雨湖区护潭乡悦星村卫生室,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约1.7km处有熙春路农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约312m左右有湘潭商业银行(三桥支行),可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区572m左右有圣依量贩KTV,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐,能够较好的放松心情;距小区463m左右有丽女人美容养生会所,对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于经济预算不足的年轻人来说,可以考虑面积在93㎡左右的2房,该户型面积适中,且房龄较新,品质较好,年轻人作为婚房置业是不错的选择;对于家中有老人孩子同住的家庭,可以选择141㎡左右的4房,该户型也可以较好的满足三代人的居住空间,小区附近有大型商场、菜场,日常生活较便利。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化高,环境好,且周边还有菜市场、银行、医院等配套,比较适合老人生活,业主可针对家中有老人的家庭出售,也可能会增加出售几率。
租房建议
如果是单身的白领人群,建议选择整租一套40㎡左右的1房户型,户型面积较小,租金低,能够有效减轻自己的经济压力;建议三代同住的家庭可以选择116㎡左右的3房户型,能够满足居住家人的居住需求,且小区周边距菜场、银行、超市较近,日常采购、办理业务比较便利。
用户评价
6.5 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活服务配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。小区内有健身和儿童游乐设施等,公共设施较多,方便居民使用,有利于居民身心健康;小区的绿化比较优质,环境比较清幽,总体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区有部分为三代同住的家庭,居住氛围比较浓厚;小区业主多为白领阶层,比较有礼貌;小区周边的配套比较成熟,部分业主是考虑到在此生活的便利性而置业的,整体来说该小区的邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费