锦绣湘江(三期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

锦绣湘江(三期)位于湘潭县易俗河镇板块,由大同世界实业股份有限公司开发。小区容积率约为1.5,总共有40栋楼,一梯两户,户型有2-4居室,户型面积在50㎡-143㎡左右。小区北侧部分楼房为江景房,视野比较开阔,可以观看江景。

小区优缺点

优点
  • 湘潭银凤医院距离小区约928m,居民外出就医比较方便;
  • 贵竹农贸市场距离小区约1.3km,居民外出买菜比较方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 距离小区2.5km内没有大型商场,居民外出逛街购物不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

大同房产公交站距离小区约230m,停靠公交车有605路环线,居民乘坐公交出行比较便利;飞羊东路与雪松北路交叉口距离小区约159m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.9 高于77% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.7

初中

7.5

65个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

金贝儿幼儿园距离小区约658m,该校是一所私立幼儿园;赵家洲学校距离小区约611m,该校是一所公立小学;湘潭县一中距离小区约1.1km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

8.4

物业服务

8.0

环境概况
小区中心有大约1000㎡的绿地活动中心,中心小广场内有儿童滑梯、秋千,还有健身器材,小朋友们放学可以在此玩耍,大人们可以在此健身,丰富业余生活。小区楼栋前后有低矮的植被和树木的围绕,郁郁葱葱,地面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区外立面维护较好,墙皮没有脱落、开裂的现象,整体看起来比较新。楼房外立面颜色为白色和棕色,时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,总共有40栋楼,一梯两户,户型有2-4居室,户型面积在50㎡-143㎡左右。
出入口
小区西南门在雪松北路142号,4号楼附近;西南1门在雪松北路142号,1号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1758户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 乒乓球台;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,管理规范,服务周到。卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湘潭大同世界物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共862车位
  • 地上422个,地下440个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面30.00元/月,地下30.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.2

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

97个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边没有大型商场,居民外出逛街购物不方便;蔚然锦和连锁超市(雪松北路店)距离小区约171m,居民可前往此处购买生活用品;美宜佳(香江花园店)距离小区约177m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
湘潭银凤医院距离小区约928m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;胡春泉内科诊所距离小区约186m,满足居民日常的就医;国药店(江岸名城店)距离小区约145m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
贵竹农贸市场距离小区约1.3km,居民外出买菜比较方便;兴业银行(湘潭易俗河支行)距离小区约257m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(雪松路营业厅)距离小区约380m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
萱宜美肌美容养生会所距离小区约176m,距离小区较近,居民可以在这里美容护肤;湖南永盛健身距离小区约982m,居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择50㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择143㎡左右的3居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区距离医院比较近,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲,可以租住50㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租143㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.3 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,老年人会在这里锻炼身体、聊天等,邻里之间关系较好。小区东侧有文体公园和文体公园金霞山森林公园,外出散步游玩方便。
业主特征
小区居民多为上班族,整体素质比较高。小区住户以本地人为主,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费