- 锦绣湘江(三期)
- 5163 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雪松北路142号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦绣湘江（三期）位于湘潭县易俗河镇板块，由大同世界实业股份有限公司开发。小区容积率约为1.5，总共有40栋楼，一梯两户，户型有2-4居室，户型面积在50㎡-143㎡左右。小区北侧部分楼房为江景房，视野比较开阔，可以观看江景。
小区优缺点
优点- 湘潭银凤医院距离小区约928m，居民外出就医比较方便；
- 贵竹农贸市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 距离小区2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大同房产公交站距离小区约230m，停靠公交车有605路环线，居民乘坐公交出行比较便利；飞羊东路与雪松北路交叉口距离小区约159m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
65个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
金贝儿幼儿园距离小区约658m，该校是一所私立幼儿园；赵家洲学校距离小区约611m，该校是一所公立小学；湘潭县一中距离小区约1.1km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区中心有大约1000㎡的绿地活动中心，中心小广场内有儿童滑梯、秋千，还有健身器材，小朋友们放学可以在此玩耍，大人们可以在此健身，丰富业余生活。小区楼栋前后有低矮的植被和树木的围绕，郁郁葱葱，地面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区外立面维护较好，墙皮没有脱落、开裂的现象，整体看起来比较新。楼房外立面颜色为白色和棕色，时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，总共有40栋楼，一梯两户，户型有2-4居室，户型面积在50㎡-143㎡左右。
出入口
小区西南门在雪松北路142号，4号楼附近；西南1门在雪松北路142号，1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1758户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湘潭大同世界物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共862车位
- 地上422个，地下440个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面30.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；蔚然锦和连锁超市（雪松北路店）距离小区约171m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（香江花园店）距离小区约177m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
湘潭银凤医院距离小区约928m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；胡春泉内科诊所距离小区约186m，满足居民日常的就医；国药店（江岸名城店）距离小区约145m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
贵竹农贸市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便；兴业银行（湘潭易俗河支行）距离小区约257m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（雪松路营业厅）距离小区约380m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
萱宜美肌美容养生会所距离小区约176m，距离小区较近，居民可以在这里美容护肤；湖南永盛健身距离小区约982m，居民可以在这里运动健身。
锦绣湘江(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6147元/㎡
0%
02-18
6161元/㎡
0.23%
02-25
6177元/㎡
0.26%
03-03
6195元/㎡
0.29%
03-10
6213元/㎡
0.29%
03-17
6173元/㎡
0.64%
03-24
6103元/㎡
1.13%
03-31
6038元/㎡
1.07%
04-07
5853元/㎡
3.06%
04-14
5554元/㎡
5.11%
04-21
5270元/㎡
5.11%
04-28
5163元/㎡
2.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5413元/㎡
10.14%
2023-07
5232元/㎡
13.15%
2023-08
5422元/㎡
7.27%
2023-09
6082元/㎡
7.63%
2023-10
5949元/㎡
2.66%
2023-11
5492元/㎡
4.77%
2023-12
6187元/㎡
7.71%
2024-01
6154元/㎡
11.69%
2024-02
6169元/㎡
14.3%
2024-03
6103元/㎡
12.27%
2024-04
5208元/㎡
0.87%
2024-05
5163元/㎡
0.79%
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