湘潭碧桂园(公寓住宅)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 湘潭碧桂园（公寓住宅）位于湘潭市湘潭县易俗河镇板块，于2017年竣工，由湘潭碧桂园房地产开发有限公司开发，建筑物类型为低层、多层和高层。小区容积率为2，共有217栋楼，小区户型有二居室到四居室，户型面积约为85㎡-138㎡。小区绿化率为49%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为49%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车比较困难；
- 小区部分楼房临近天易大道，会有噪音影响居民休息。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，碧桂园公交站距离小区约306m，停靠公交车有20路、602路、湘潭市20路，金霞山一号东公交站距离小区约514m，停靠公交车有602路，居民乘坐公交出行比较便利；梧桐中路距离小区约443m，金霞路距离小区约501m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
39个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
湘潭碧桂园幼儿园距离小区约289m，该校是一所民办幼儿园；天易小学距离小区约1.4km，该校是一所私立小学；天易贵竹学校距离小区约1km，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为49%，绿植较多，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净；小区内有健身器材、老年活动室，是居民休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新，外立面维护的较好，外观看起来较新；小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用卡其色，建筑外观比较简洁、端庄大方。
楼栋分布
小区容积率为2，建筑物类型为低层、多层和高层，共有217栋楼，小区户型有二居室到四居室，户型面积约为85㎡-138㎡。
出入口
小区出入口为西门、东门、北门、停车场，西门在天易大道18号，东门在易俗河镇湘潭碧桂园东北约400m处，北门在天易大道辅路南侧附近，人车均可通行；停车场在金霞路与天易大道交叉口往西南约140m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2730户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 健身器材；
- 老年活动室；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司湘潭分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个，地下1000个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，金岸时尚广场距离小区约3.5km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；优彩生活超市距离小区约244m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店（碧桂园店）距离小区约271m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
湘潭银凤医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；大湖塘社区卫生室距离小区约490m，满足居民日常的就医；太极大药房（碧桂园店）距离小区约316m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
贵竹农贸市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便；中和农信（湘潭营业部）距离小区约1km，中国农业银行（湘潭天易支行）距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约442m，中国联通营业厅距离小区约539m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
湘潭县公安局天易派出所距离小区约2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；金霞山森林公园距离小区约1.2km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
海天精品量贩式KTV距离小区约1.1km，居民可以来此处唱歌娱乐；碧桂园游泳馆（湘潭店）距离小区约241m，居民可以在这里游泳。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择138㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住85㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租138㎡左右的四居室，房间较多，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。
业主特征
小区部分业主为白领，整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费