阳光山庄小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光山庄位于雨湖区南盘岭板块，由湘潭城郊房地产开发有限公司开发，于2007年竣工；小区有约146栋楼房，容积率约为1.64；小区户型面积有88㎡-380㎡左右的2居室到5居室，满足不同人群的购买需求；小区临近砂子岭鲜活农贸市场，其他配套也比较完善，生活便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有白石公园，方便居民闲暇时休闲游玩；
- 距小区约2.3km有金湘潭商业广场，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
8.5 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，砂子岭公交站距小区约521m，有CZT104路公交车停靠；沙子岭公交站距离小区约522m，停靠旅游4号专线公交车；长城乡政府公交站距离小区约525m，停靠2路、6路、15路等公交车，方便居民乘坐公交出行。小区距黄花塘路约356m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
66个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
距小区约191m处有阳光山庄幼儿园，是一所私立幼儿园；在小区约325m处是砂子学校，该校是公办小学；距小区约1.8km处还有湘潭市益智中学，该校为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区中心建有景观水池，道路两侧绿植较为茂盛，各种绿植树木高低错落，环境清幽，为居住在这里的居民营造了一种不错的居住环境，常有居民在傍晚时分在小区内散步休闲；小区内还有运动设施，经常会有居民带着孩子在这里锻炼玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；房屋品质不错；小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护较为及时，楼栋外立面无明显破损脱落。
楼栋分布
小区有约146栋楼房，容积率约为1.64；小区户型面积有88㎡-380㎡左右的2居室到5居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口，南门位于8栋的西侧；北门位于13栋的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观，会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区出入口有安保亭，保安24小时轮岗值班，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湘潭天元物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约2.3km有金湘潭商业广场，居民逛街购物比较方便；距离小区690m左右有步步高(金海店)，可满足居民购买生活用品的需求；距离小区约220m有南海渔村大酒店(黄花塘路店)，方便居民日常就餐。综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有湘潭市第二人民医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便；距离小区约442m有长城乡砂子村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约299m有千金大药房(阳光山庄店)，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约511m处有砂子岭鲜活农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约497m左右有中国农业银行(湘潭砂子岭支行)，可方便居民办理金融类业务。距离小区约505m有中国联通(潭邵路营业厅)、中国移动(潭邵路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.8km有白石公园，方便居民闲暇时休闲游玩；距离小区约747m有长城派出所，方便居民处理相关纠纷；距离小区约976m有昭潭街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区555m左右有金粉世家(宝庆路)，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区644m左右有仟寻贵人美容养生，对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择；距离小区约1.8km有芙蓉电影院，方便居民看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算不足的年轻人来说，可以考虑面积在88㎡左右的2居室，该户型面积适中，品质较好，年轻人作为婚房置业是不错的选择；对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买380㎡左右的5居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有菜市场、银行、医院等配套，比较适合老人生活，业主可针对家中有老人的改善型家庭出售，也可能会增加出售几率。
租房建议
如果是单身的白领人群，建议选择合租一套88㎡左右的2居室，分摊房租，租金低，能够有效减轻自己的经济压力；建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活服务配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。小区内有运动设施，方便居民使用，有利于居民身心健康；小区物业会不定期组织活动，增加邻里之间的交流，总体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区有部分为三代同住的家庭，居住氛围比较浓厚；小区业主多为白领阶层，比较有礼貌；小区周边的配套比较成熟，部分业主是考虑到在此生活的便利性而置业的，整体来说该小区的邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费