天元广场小区测评
7.4
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

天元广场位于雨湖区护潭路板块,由天元置业有限公司开发;小区由约9栋高层组成;小区户型面积大约在91㎡-140㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区有儿童娱乐设施、凉亭、羽毛球场地等,方便居民闲暇时休闲玩乐。

小区优缺点

优点
  • 小区楼栋维护较好,外立面较新较美观;
  • 小区距草塘农贸市场较近,居民采买比较方便。
缺点
  • 小区距护潭路/莲城大道(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区距河西地下商业街(韶山中路店)较远,居民逛街购物不方便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,富鑫源小区公交站距小区约276m,有28路、29路、47路等公交车停靠,方便居民乘坐。小区距护潭路/莲城大道(路口)约383m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.7

45个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

距小区约1km处有小剑桥中英百信幼稚园,孩子入学方便;在小区约1.5km处是湖南师范大学附属九华步步高小学,该校是公办学校;距小区约1.7km处还有湘潭市第四中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.3

停车便捷

8.8

物业服务

7.0

环境概况
小区内种植有各类绿植,植被生长较旺盛,常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有儿童娱乐设施和健身设施,可供居民休闲锻炼。物业每天都会及时清运垃圾,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,板型比较方正。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区由约9栋高层组成;小区户型面积大约在91㎡-140㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区均为两梯四户,南北通透。
出入口
小区主出入口在莲城大道18号附近,为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 3236户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。小区内绿植也会定期修剪,也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 天元物业
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共3500车位
  • 地下3500个
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套不够完善,距小区约2.6km有河西地下商业街(韶山中路店),距离略远,居民逛街购物不够方便;距离小区1.1km左右有世纪华联茂尔超市(美添来店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距小区约997m处有湘潭林敏中医医院,该院为综合医院,居民就医方便。距离小区约350m处有万楼街道社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务,综合来说小区周边的医疗资源比较多,居民健康有保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟,距小区约2km处有草塘农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约984m左右有湘潭商业银行(三桥支行),可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区109m左右有乐享KTV,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐,能够较好的放松心情;距小区937m左右有东方富足,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
该小区户型选择不是很多,对于预算有限的购房者来说,可以选择91㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于经济基础扎实的家庭,可以选择140㎡左右的3房,房屋建筑面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。另外建议业主也可参考周边小区同等户型的出售价格,制定出比较合理的价位,以促进房屋尽快出售。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与人合租一套91㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于跟老人孩子同住的家庭租户来说,可以选择103㎡左右的3房,户型面积相对较大,能够较好的满足三代人的居住需求,小区附近有大型菜市场,平时采购食材比较方便。
用户评价
8.9 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,距离公交站近,居民出行较方便;小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区居民关系比较和睦,整体来说居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费