米罗云山(一期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

米罗云山位于湘潭县区域易俗河镇板块,由湘潭圣立宇置业有限公司开发完成,小区于2017年竣工,房龄较新。小区共13栋楼,均为高层建筑。小区容积率约为2.4。小区户型为面积在89㎡-135㎡左右的2到4居室,小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为42%,植被覆盖面积大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为42%,环境较好。
缺点
  • 距离小区2.5㎞内无大型商场,居民购物不便;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.5 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区66m左右有县电力营销服务中心公交站,有123路公交在此站停靠,公交站距离小区较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.7km左右有天易大道,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.7

53个

附近幼儿园

6个

附近小学

10个

附近初中

距离小区395m左右有东方晨曦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.7km左右有湖南省骨干民办中小学校,是一所私立小学。距离小区915m左右有易俗河镇第二中学,是一所公立中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.3

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为42%,花草树木种类较多,植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木,但小区植被较为杂乱。小区有健身器材等设施可供居民锻炼身体,饭后娱乐。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区植被覆盖面积较大,整体环境较好,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了米白色的涂料,外观时尚。物业维护不及时的原因,墙壁上出现了褪色现象,外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共13栋楼,均为高层建筑。小区容积率约为2.4。小区户型为面积在89㎡-135㎡左右的2到4居室。
出入口
小区共有1出入口,出入口为东南门。其东南门位于国珍健康生活馆附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 666户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 健身设施。
物业服务
小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,能够保证小区干净。小区物业未对草坪进行修剪,看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区有设置亭岗,外来居民进入需要登记,居民安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 王家山社区米罗云山小区物管处
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

113个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区2.8km左右有金岸时尚广场,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,距离较远,居民到此逛街不太方便。距离小区369m左右有乐尔乐特价批发超市,超市相对商品较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区62m左右有豪门盛宴(贵竹中路店),方便居民到此处进行家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有湘潭县人民医院(玉兰南路),是一家综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区224m左右有陈杰中医综合诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区83m左右有益丰大药房(湘潭天元海棠湾店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区1.3km左右有贵竹农贸市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区662m左右有中国农业银行(湘潭天易支行),居民办理银行业务方便。距离小区150m左右有中国联通(欣云端智慧生活馆),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区703m左右有湘潭县政务服务中心,居民有相关问题可到此咨询,维护小区安宁。距离小区1.7km左右有金霞山森林公园,园内环境较好,周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区957m左右有悠贝亲子图书馆,方便居民到此浏览图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右有芒果时代影城(易俗河店),居民可到此观影。距离小区507m左右有天易壹号游泳健身俱乐部,居民可到此游泳。距离小区46m左右有天元足道,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,建议选择89㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择135㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边无大型商业,但是离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于新婚夫妇,可以租住89㎡左右的2室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租89㎡左右的2房或者135㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。小区绿化水平较高,小区房龄也相对较新。综合来看,小区居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是上班族,整体素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费