- 逸墅庄园(别墅)
- 7835 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 富洲路19号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 逸墅庄园（别墅）位于雨湖区域湖南科技大学板块，由湘潭市华彩置业有限公司开发完成，小区于2010年竣工，房龄较老。小区共149栋楼，均为低层建筑。小区容积率约为1.3。小区户型为面积在242㎡-600㎡左右的2到7居室，小区户型多数分为连排、双拼和独栋。小区总体适合和改善型人群购买。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区438m左右有君豪商业城，方便居民购物；
- 距离小区1.3km左右有湘潭湘华医院，方便就医。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离开源路较近，噪音大，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区221m左右有逸墅庄园公交站，有67路、127路、127路晚等公交在此站停靠，公交站距离小区较近，方便了居民乘坐公交出行。距离小区846m左右有沪昆高速/长潭西高速（路口），居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源一般，距离小区491m左右有合芯灵幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.4km左右有九华和平小学（科大校区），是一所公办小学。距离小区4.5km左右有长沙市一中九华中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为40%，花草树木种类较多，植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。儿童娱乐设施，免费给业主提供娱乐。小区建有中心湖，使得小区环境层次更加丰富。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了砖红色面砖，外观时尚。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共149栋楼，均为低层建筑。小区容积率约为1.3。小区户型为面积在242㎡-600㎡左右的2到7居室，小区户型多数分为连排、双拼和独栋。
出入口
小区共有2个出入口，出入口分别为南门和东门。其中南门位于开源路附近，东门位于丘吉尔庄园附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐；
- 中心湖；
- 绿地。
物业服务
小区为别墅住宅区，物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业24小时值班，报修电话24小时畅通，能够及时解决居民保修问题。小区物业服务质量相对较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 湖南红管家物业有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区438m左右有君豪商业城，是一个商业中心，居民可到此处购物。距离小区252m左右有乐利乐超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区250m左右有胖哥餐馆（开源路店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有湘潭湘华医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区326m左右有雨湖谭运君内科诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区258m左右有健康药房（开源路店），方便居民到此购药。
生活服务
距离小区2.6km左右有九华杉山农贸市场，居民可到此采购新鲜食材。距离小区295m左右有华融湘江银行（湘潭九华支行），居民办理银行业务方便。距离小区769m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区342m左右有国家两型社会建设改革实验区湘潭九华经开区管理委员会，居民有相关问题可到此咨询。距离小区1.2km左右有吉利社区公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区811m左右有湖南软件职业学院-图书馆，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右有华纳影院，居民可到此观影。距离小区444m左右有泽胄私人健身工作室，居民可到此健身。距离小区265m左右有中医足浴，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
逸墅庄园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8156元/㎡
2.02%
02-18
8033元/㎡
1.51%
02-25
8118元/㎡
1.06%
03-03
8238元/㎡
1.48%
03-10
8352元/㎡
1.38%
03-17
8410元/㎡
0.69%
03-24
8325元/㎡
1.01%
03-31
8205元/㎡
1.44%
04-07
8063元/㎡
1.73%
04-14
7920元/㎡
1.77%
04-21
7846元/㎡
0.93%
04-28
7835元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8722元/㎡
8.02%
2023-06
8531元/㎡
8.29%
2023-07
8472元/㎡
15.57%
2023-08
8725元/㎡
12.03%
2023-09
8402元/㎡
16.46%
2023-10
8402元/㎡
27.27%
2023-11
9140元/㎡
9.45%
2023-12
9324元/㎡
0.03%
2024-01
8689元/㎡
10.8%
2024-02
8067元/㎡
20.47%
2024-03
8325元/㎡
14.81%
2024-04
7835元/㎡
16.12%
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