莱茵城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 莱茵城位于湘潭市岳塘区友谊广场板块。小区由湘潭华金置业有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为3。小区由11栋高层建筑组成。小区户型有81㎡-156㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 万达广场(湘潭店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 湘潭华侨中西医结合医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，远大住工公交站距离小区约162m，停靠的公交车有23路、42路等，莱茵城公交站距离小区约294m，停靠的公交车有20路等。书院中路距离小区约289m，林华路距离小区约578m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，喜洋洋快乐宝贝幼儿园距离小区约471m，童之星幼儿园(霞城园)距离小区约944m。红霞小学距离小区约945m，是一所公办的小学。湘潭市第十二中学距离小区约2.9km，是一所公办的中学。距离小区不是很近。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由11栋高层建筑组成。小区户型有81㎡-156㎡左右的2房-4房。
出入口
小区主要出入口位于芙蓉大道与林茵路交叉路口往西南约250m处。小区东门靠近芙蓉大道，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1200户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 景观湖；
- 休息座椅；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 湘银物业公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上30个，地下670个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(湘潭店)距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，简乐家园(河东店)距离小区约800m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。湘潭华侨中西医结合医院距离小区约2km。向家塘社区卫生服务站距离小区约791m，居民出现常见的疾病可以在此就医。太极大药房(莱茵城店)距离小区约142m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。櫈桥农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。湘潭农商银行(书院路分理处)距离小区约794m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(城建学院营业厅)距离小区约613m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。蓝黛KTV(双拥路店)距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。零度私教健身会所距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择81㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买116㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租81㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家也可以选择81㎡左右的二房户型，满足居住需求也减少资金压力。
用户评价
7.4 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区的环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费