小区内建有乒乓球桌和建设器材等设施，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区中低矮的植被有些枯萎，物业维护不及时。小区绿化面积较小。整体环境一般。

小区整体设计是简约大方的风格。住宅建筑采用了杏色作为主体色彩，外观时尚。小区房龄相对较老，墙壁上出现了褪色现象，整体看上去比较老旧。

小区共2栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2。小区户型为面积在51㎡-80㎡左右的2到3居室。

小区共有1出入口，出入口为岳塘区-胜利路九州小区。

小区为普通的公寓住宅区，小区物业未对草坪进行修剪、维护等工作，看起来比较杂乱。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，能够保证小区干净。小区物业服务质量一般。

小区内有多名安保，但小区未设置门禁，外来人员可以随意进出小区。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区1.3km左右有奥百奥特莱斯（湘潭店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可随时到此处购物。距离小区89m左右有兴盛超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区67m左右有姊妹酒楼（胜利路店），方便居民到此处进行家庭聚餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区994m左右有湘潭市第一人民医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区64m左右有湘普诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区128m左右有春和祥大药房（万家乐店），居民买药比较方便。

距离小区193m左右有九州农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区212m左右有中国邮政储蓄银行（下摄司支行），方便居民办理银行业务。距离小区229m左右有中国移动，方便办理一些日常通信业务。

距离小区252m左右有湘潭市岳塘公安分局经济（涉税）犯罪侦查大队，居民有相关问题可到此求助，维护小区安全。距离小区775m左右有岳塘公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。距离小区517m左右有湖南工程学院-图书馆（彩霞花园东南），方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。

距离小区999m左右有华纳兄弟影城（湘潭店），居民可到此观影。距离小区587m左右有迈动健身会所，喜欢健身居民可到此。距离小区304m左右有郑氏专业修脚房（下摄司街店），居民可到此调节身体疲劳。

对于刚需置业一族来说，建议选择51㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足置业者来说，可以选择80㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择80㎡左右的2房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全。

小区内有健身设施和乒乓球桌，居民平时锻炼娱乐很方便。但小区房龄相对较老，绿化水平较低。整体看来，居民在此居住体验感一般。

小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。