新景未来城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 新景未来城位于雨湖区九华板块，由湘潭新景集团有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区共约29栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有84㎡-89㎡左右的二居室、91㎡-139㎡左右的三居室和140㎡-150㎡左右的四居室。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离九华杉山农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.3 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新景未来城公交站约270m，本站停靠公交车有D82路、综保区河东专线，小区距离传奇路公交站约450m，本站停靠公交车有综保区河东专线，小区距离美江国际社区公交站约500m，本站停靠公交车有D82路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离金井路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离九华第二公办幼儿园约250m，该园是一所私立幼儿园。小区距离江声实验学校(九华分校)约2.5km，该学校为一所公立学校。小区距离湘潭财经职业技术学校(老校区)约1.7km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以深灰色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约29栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有84㎡-89㎡左右的二居室、91㎡-139㎡左右的三居室和140㎡-150㎡左右的四居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分为西南门、地下车库2和停车场，其中西南门临近新景未来城商务会所附近，临近金井路，地下车库2位于东北酱骨饺子馆附近，临近银盖路，仅限车辆通行，停车场临近银盖路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2613户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 新景物业前期物管
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
6.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距离平价百货约250m，居民生活必需品配备齐全。距离康惠超市约253m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便。距离李立秋内科诊所约1.4km，能够满足居民日常的看病需求。距离千金大药房约250m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离九华杉山农贸市场约1.8km，居民买菜方便。距离中国建设银行(九华支行)约1.4km，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信约1.4km，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.7km处有湘潭市公安局九华分局和平派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.7km处有九华湖中华德文化公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.7km处有大家好声音量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.7km有湘潭银都国际影城(吉利西路店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1km有泽胄私人健身工作室，方便居民健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84㎡-89㎡左右的二居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为91㎡-139㎡左右的三居室和140㎡-150㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离九华杉山农贸市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租84㎡-89㎡左右的二居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择91㎡-139㎡左右的三居室和140㎡-150㎡左右的四居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费