帝豪国际小区测评
7.4
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

帝豪国际位于雨湖区九华板块,由单位自建,于2014年竣工。小区共有1栋楼,容积率约为5,为超高层住宅,小区户型面积有32㎡-126㎡左右的1居室到3居室,户型适合刚需和改善型人群居住。小区整体绿化率为36%,环境较好。小区周边商业配套和医疗配套不完善,居民购物及就医不方便。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率为36%,环境较好;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 距离小区4.7km左右有世外桃源购物中心,居民购物不方便。
地段交通
7.5 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区197m左右有公交停靠站公交站,停靠66路公交车;距离小区259m左右有吉桃路口公交站,停靠D82路、D83路、综保区河东专线公交车,居民可乘坐公交上下班;距离小区81m左右有长潭西高速/S41入口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 高于63% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.0

22个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

距离小区798m左右有蓝海铭鸿幼儿园,距离小区997m左右有九华杉山幼儿园,均为民办幼儿园;距离小区2.7km左右有风车坪雅爱小学,是一所公办小学;距离小区3.3km左右有长沙市一中九华中学,是一所公立中学。小区周边教育资源不完善,孩子上学不是很方便。
居住品质
9.3 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

9.3

环境概况
小区整体绿化率为36%,小区内部绿化情况较好,道路两旁的绿植比较丰富,乔木、灌木形成了不同层次的景观,高低错落;小区物业维护卫生及时,小区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,外立面主要以黄色和蓝色为主色调;小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共有1栋楼,容积率约为5,为超高层住宅,小区户型面积有32㎡-126㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,东门临近桃李路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 406户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用;保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,会在小区内外不定时巡逻;小区内有监控,安保系统和110联网,有紧急情况时,附近的警察会及时赶到,保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地上50个,地下100个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面260.00元/月,地下260.00元/月
生活配套
6.9 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业设施不完善,距离小区4.7km左右有世外桃源购物中心,居民购物不方便;距离小区784m左右有欣益家购物广场(新杉世纪广场店),方便居民随时采购生活所需;距离小区301m左右有老农夫黑山羊,是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善,距离小区3.3km左右有湘潭湘华医院,居民就医不方便;距离小区599m左右有程思皓西医内科诊所,方便居民及时就诊;距离小区372m左右有顺风医药店,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,距离小区666m左右有九华杉山农贸市场,居民可到此处买菜;距离小区671m左右有中国农业银行(湘潭谭城支行)、农村商业银行(杉山路),居民可前往办理相关银行业务;距离小区671m左右有中国电信(杉山路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区979m左右有响水乡人民政府,居民可以来此办理相关业务;距离小区858m左右有杉山社区公园,居民空闲时间可以带孩子来此散步遛弯,增进亲子感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,距离小区786m左右有湘潭银都国际影城(吉利西路店),方便居民周末观影;距离小区780m左右有大爱量贩KTV,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以选择面积为32㎡左右的1居室,经济负担相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择126㎡左右的3居室,面积较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区附近配套不是很完善,建议业主可适当调整房价,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议租住32㎡左右的1居室,经济压力会得到一定的缓解,并且周边靠近公交站,上下班比较方便;对于家庭租户来说,建议选择126㎡左右的3居室,户型面积较大,舒适感较高。
用户评价
5.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业维护卫生及时,小区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适;小区周边商业、医疗等配套设施不完善,居民购物及就医都不是很方便;小区内缺少运动设施,居民日常休闲娱乐不方便,整体居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,他们作息比较规律;小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费