小区整体绿化率为40%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有健身器材，丰富了居民的生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共8栋楼，小区容积率为6.77左右；小区主力户型有48㎡左右的一室、95㎡左右的二室、108㎡左右的三室。

小区主出入口位于九华经济示范区学府路1号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，在学府路绿之韵大酒店南侧约120m处。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约5.6km有金湘潭商业广场，是一家大型购物中心，距离小区位置远，居民来此购物不方便；距离小区约263m有联华超市(红旗社区店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约216m有喜洋洋便利店(莲城大道店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约1.3km是湘潭湘华医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约176m是九华丁贱丰中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约171m是维民大药房(九华店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约3.6km有九华杉山农贸市场，距离远，居民下班后来此买菜不方便；距离小区约533m有中国农业银行(湘潭九华支行营业室)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约172m有中国电信(嘉誉九华专营店)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约302m有红旗社区公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约2.5km有湘潭市公安局九华分局和平派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约219m有劲武搏击，比较受男性居民的喜爱；距离小区约2km有夜室咖啡书吧，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.3km有华纳影院，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约48㎡的一居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约108㎡的三房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区车位不足，因此业主可以房屋出售时连同车位一起出售，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约95㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约108㎡的三房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区周边无大型购物中心，居民购物不便。

小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。