- 铭鸿翰林居
- 4263 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 步步高大道16号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九华翰林居小区位于湘潭市雨湖区湖南科技大学板块，小区楼栋总数约为27栋，由高层组成，小区分为两梯三户和两梯四户，容积率3.24，绿化率45%，小区户型面积有80㎡-246㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境较好；
- 距离小区1.1㎞左右有湘潭湘华医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有百合御都-公交站，停靠此站的公交车有28路、29路、43路、66路、67路、127路、127路晚、综保区河西专线，居民公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有长潭西高速/Ｓ４１入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
33个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区300m左右有瑞恩国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区890m左右有九华金庭莲城小学，是一所私立小学。距离小区3.5㎞左右有湘潭市第四中学，是一所公立中学，但是距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率45%，环境较好，道路两旁为草坪和树木花草，修剪整齐，小区配有绿地，绿地周边有人工湖、儿童游乐园、篮球场、凉亭等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，为黄色和咖色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋，由高层组成，小区分为两梯三户和两梯四户，容积率3.24，小区户型面积有80㎡-246㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
九华翰林居有2个门和1个停车场，南门位于和平街道步步高大道翰林居西南300m，东门位于莲城大道西150m，停车场位于翰林路恒大书香门第东南侧约180m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 6925户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，环境干净整洁，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内设置多名安保人员，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 九华翰林物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地上200个，地下3000个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.1㎞左右有君豪商业城，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有建兵超市，方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有芙蓉兴盛(翰林居店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有湘潭湘华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有人人康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区3.5㎞左右有草塘农贸市场，居民买菜不方便。距离小区200m左右有中国建设银行(湘潭河西支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有碧桂园学府公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有万楼派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有华纳影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区840m左右有丹尼斯量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
铭鸿翰林居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
4506元/㎡
0.22%
02-09
4511元/㎡
0.11%
02-16
4518元/㎡
0.16%
02-23
4512元/㎡
0.13%
03-02
4472元/㎡
0.89%
03-09
4407元/㎡
1.45%
03-16
4359元/㎡
1.09%
03-23
4335元/㎡
0.55%
03-30
4328元/㎡
0.16%
04-06
4308元/㎡
0.46%
04-13
4283元/㎡
0.58%
04-20
4263元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4793元/㎡
15.93%
2024-06
4819元/㎡
12.97%
2024-07
4742元/㎡
12.36%
2024-08
4764元/㎡
10.79%
2024-09
4727元/㎡
12.35%
2024-10
4534元/㎡
11.57%
2024-11
4409元/㎡
13.63%
2024-12
4454元/㎡
9.71%
2025-01
4496元/㎡
8.64%
2025-02
4519元/㎡
8.08%
2025-03
4334元/㎡
8.14%
2025-04
4263元/㎡
7.43%
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