- 九华新城
- 4774 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲城大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九华新城位于雨湖区湖南科技大学板块，于2014年竣工，由湘潭祥霖建设投资有限公司开发，物业为深圳市深华物业管理有限公司。小区由18栋小高层和高层住宅组成，户型面积有85㎡-89㎡左右的2居室、112㎡-135㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是湘潭湘华医院，居民就医方便；
- 小区已实行人车分流，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区5.9km左右是金湘潭商业广场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右是逸墅庄园公交站，有67路、127路和D83路等公交停靠。距离小区320m左右是软件学院公交站，有67路和127路晚等公交停靠。距离小区430m左右是红旗社区公交站，有29路、43路、66路和67路等公交停靠。距离小区330m左右是开源路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区200m左右是合芯灵幼儿园，是一家民办幼儿园。距离小区1.2km左右是九华和平小学（科大校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是九华金庭莲城小学，该学校是一所公办小学。距离小区740m左右是九华吉利学校，该学校是一所公办学校。小区周边教育配套完善，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化环境较好，内有人工湖，空气清新，适合居民饭后在湖边散步。小区内有健身设施，居民可以来此锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋外立面材质以灰色涂料为主。小区房屋品质高，防水效果好。小区于2014年竣工，房龄较短，房屋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由18栋小高层和高层住宅组成，容积率为2.4。小区户型面积有85㎡-89㎡左右的2居室、112㎡-135㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门、东1门、北门和地下停车场共4个出入口。小区地下停车场出入口靠近开源路。东门出入口靠近雨湖谭运君内科诊所，可前往莲城大道辅路，该出入口仅限行人通行。东1门出入口位于莲城大道辅路，靠近芙蓉兴盛便利超市（莲城大道店）。北门出入口位于开源路，靠近芙蓉兴盛便利店（九华新城店），该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3680户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区于2014年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市深华物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上100个，地下160个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区5.9km左右是金湘潭商业广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区120m左右是乐利乐超市，距离小区200m左右是蔚然锦和连锁超市（晟阳店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m有蒸真香蒸菜馆，距离小区170m左右是醇珍食代，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1km左右是湘潭湘华医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.6km左右是湖南科技大学附属医院-北院，该医院是一家综合医院。距离小区170m左右是雨湖谭运君内科诊所，居民日常诊病方便。距离小区180m左右是健康药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区130m左右是汇米生鲜，能够满足居民食材购买的需求。距离小区380m左右有中国农业银行（湘潭九华支行营业室），距离小区390m左右是中信银行（湘潭九华支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约520m处有中国电信（嘉誉九华专营店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是九华湖中华德文化公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1.8km处有湘潭开发区九华街道办事处，距离小区2.6km左右是湘潭市公安局九华分局和平派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约530m是逸水阁养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约730m是金凯帝量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2km是华纳影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
九华新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4811元/㎡
0.95%
02-11
4755元/㎡
1.16%
02-18
4737元/㎡
0.38%
02-25
4720元/㎡
0.36%
03-03
4710元/㎡
0.21%
03-10
4708元/㎡
0.04%
03-17
4710元/㎡
0.04%
03-24
4758元/㎡
1.02%
03-31
4785元/㎡
0.57%
04-07
4798元/㎡
0.27%
04-14
4805元/㎡
0.15%
04-21
4774元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5823元/㎡
6.26%
2023-06
5748元/㎡
5.86%
2023-07
5599元/㎡
6.57%
2023-08
5576元/㎡
3.33%
2023-09
5632元/㎡
1.66%
2023-10
5537元/㎡
0.29%
2023-11
5254元/㎡
4.78%
2023-12
5087元/㎡
8.28%
2024-01
4884元/㎡
11.98%
2024-02
4724元/㎡
18.16%
2024-03
4758元/㎡
17.87%
2024-04
4774元/㎡
18.13%
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