- 天元御城(一期)
- 5140 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲城大道,近丹桂路
- 天元置业有限公司
- 湘潭御城物业管理有限公司
小区概述
- 天元御城(一期)位于雨湖区湖南科技大学板块，由天元置业有限公司开发，为商品房住宅；小区共有14栋楼房，容积率约为3.5；小区户型面积有89㎡-150㎡左右的2居室到4居室，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区植被覆盖程度较好，绿化率高达40%，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区物业维护及时，楼栋外立面较新较美观；
- 小区绿化率高达40%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区未人车分流，会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，百合御都公交站距小区约249m，有28路、29路、43路等公交车停靠，方便居民乘坐公交车出行。小区距丹桂路/莲城大道(路口)约96m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距小区约583m处有瑞恩国际幼儿园，是一所私立幼儿园；在小区约591m处是九华金庭莲城小学，该校是公办学校；距小区约3.8km处还有湘潭市第四中学，该校为公办学校，综合来说小区周边教育配套不是很完善，中学距离较远。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，植被覆盖程度较高，绿化环境较好。小区内各种绿植高低错落，环境清幽，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来在社区内散步休闲；绿植周边还有休息长椅，方便居民随时休息；小区内有儿童娱乐设施，有塑胶地面防滑，经常会有居民带着孩子在这里玩耍；有健身器材，方便居民日常运动锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，房屋窗户是双层真空玻璃，隔音效果好；小区外立面以浅卡其色为主色调，比较稳重大气；小区物业维护较好，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区共有14栋楼房，容积率约为3.5；小区户型面积有89㎡-150㎡左右的2居室到4居室，比较适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于邂逅花屋的北侧；西门临近大新路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1312户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的管理比较到位，保洁人员每天会清理生活垃圾，提供居民居住的环境比较干净；小区的公共设施有专门的人员维护，让居民可以放心使用；小区内的绿植也会定期修剪，景观层次较好。
安保
小区出入口有安保亭，还有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 湘潭御城物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共290车位
- 地下290个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，周边没有大型综合购物中心，居民逛街购物不方便；距离小区862m左右有步步高超市(湘潭九华店)，可满足居民购买生活用品的需求；湘回家吃饭餐厅距离小区约563m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距小区约1.2km处有湘潭湘华医院，是一家综合医院，居民就医方便。距离小区约505m处有喻忠恩中医内科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。楚济堂大药房(莲城大道店)距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区约3.8km处有草塘农贸市场，距离较远，居民采购食材不方便。距离小区约166m左右有湘潭农商银行(九华支行)，可方便居民办理金融类业务。中国电信(嘉誉九华专营店)距离小区约554m，方便居民办理通信业务。综合来说小区的生活服务配套不是很完善。
公共资源
红旗社区公园距离小区约833m，全天免费开放，方便居民日常休闲散步；湖南软件职业学院-图书馆距离小区约988m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；湘潭开发区九华街道办事处距离小区约2.4km，居民可以到此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有丹尼斯量贩KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区877m左右有艾丽丝国际美容养发SPA养生会所，对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择。
天元御城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5302元/㎡
0.19%
02-18
5294元/㎡
0.15%
02-25
5297元/㎡
0.06%
03-03
5298元/㎡
0.02%
03-10
5291元/㎡
0.13%
03-17
5279元/㎡
0.23%
03-24
5261元/㎡
0.34%
03-31
5239元/㎡
0.42%
04-07
5217元/㎡
0.42%
04-14
5197元/㎡
0.38%
04-21
5148元/㎡
0.94%
04-28
5140元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5773元/㎡
5.02%
2023-06
5849元/㎡
4.29%
2023-07
5875元/㎡
4.77%
2023-08
5872元/㎡
3.52%
2023-09
5838元/㎡
1.73%
2023-10
5683元/㎡
3.95%
2023-11
5530元/㎡
6.02%
2023-12
5407元/㎡
7.46%
2024-01
5330元/㎡
9.31%
2024-02
5295元/㎡
9.49%
2024-03
5261元/㎡
8.38%
2024-04
5140元/㎡
9.82%
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