- 万达华府
- 5639 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 湘潭大道,近望月路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万达华府小区位于湘潭市岳塘区市政府板块，由湘潭万达房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为7栋，由超高层组成，容积率为5.19，绿化率30%，小区户型面积有34㎡-168㎡左右，房型为105居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区650m左右有湘潭芙蓉医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近望月路，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右有高新管委会-公交站，停靠此站的公交车有16路、20路、高新1路、高新2路、综保区河东专线，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有长潭高速公路联络线，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.5
初中
7.5
85个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有自然树(蒙特梭利)幼儿园(湘潭岳塘分园)，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有长郡湘潭高新实验小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有湘潭市第十二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好，小区中心有绿地、小型景观鱼池，旁边有儿童游乐设施，适合老人小孩在小区游玩，小区内有凉亭，可供居民休息、乘凉，小区地面较为干净，地面无垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，由超高层组成，容积率为5.19，小区户型面积有34㎡-168㎡左右，房型为105居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
万达华府有2个出入口，东门位于湘潭大道-万达华府附近，靠近万达国窖1573，西南门位于牡丹路南200m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.19
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 景观鱼池。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生打扫较为及时，小区花园绿化修剪及时，会及时更换枯萎绿植，物业会定期维护检修健身器材，保证居民可以正常使用。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密，小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湘潭市开元国珍物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上40个，地下460个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区350m左右有万达宝贝王(万达广场湘潭店)，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有谊品生鲜(湘潭万达店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有美宜佳(晓塘中路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区650m左右有湘潭芙蓉医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有岳塘肖午辉内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有老百姓大药房(护华路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有美伊天农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有湘潭农商银行(高新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信宜居智能生活(万达店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有湖湘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有宝塔派出所(湘潭大道)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有万达影城(万达广场湘潭店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有声动四方量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5685元/㎡
0.26%
02-09
5702元/㎡
0.3%
02-16
5726元/㎡
0.42%
02-23
5738元/㎡
0.21%
03-02
5732元/㎡
0.1%
03-09
5705元/㎡
0.47%
03-16
5672元/㎡
0.58%
03-23
5643元/㎡
0.51%
03-30
5634元/㎡
0.16%
04-06
5632元/㎡
0.04%
04-13
5627元/㎡
0.09%
04-20
5639元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5987元/㎡
10.93%
2024-06
5885元/㎡
10.87%
2024-07
5850元/㎡
11.46%
2024-08
5996元/㎡
10.72%
2024-09
5823元/㎡
12.97%
2024-10
5724元/㎡
12.76%
2024-11
5759元/㎡
10.74%
2024-12
5685元/㎡
9.37%
2025-01
5669元/㎡
8.61%
2025-02
5736元/㎡
7.77%
2025-03
5642元/㎡
7.81%
2025-04
5639元/㎡
7.07%
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