晶都公馆小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

晶都公馆位于岳塘区市政府板块,由湖南湘电原弘产房地产开发有限公司开发,为商品房住宅;小区共3栋楼房,为多层住宅,小区户型面积有35㎡-132㎡左右的1居室到4居室,小区位于市政府的斜对面,周边基础配套完善,适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区963m左右有步步高(东方红店),居民购物便利;
  • 湖湘公园距离小区约1.1km,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距离约696m有德国工业园垃圾中转站,会有异味,对居民生活会有影响。
地段交通
8.4 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约176m处有锦源广场公交站,有3路、3路晚、16路等公交车在此停靠,方便居民日常乘坐公交出行;距离小区225m左右是双拥中路/湘潭大道(路口),居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.7 高于52% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.0

67个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约360m处有高新英伦国际幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区949m左右有湖湘学校,此学校是一所公办小学;距离小区约2.1km处是湘潭市第十二中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.9

停车便捷

6.5

物业服务

8.8

环境概况
小区植被种类较为丰富,空气清新怡人,小区有中心绿地,种植了较多的树木和绿植草坪,给小区增添了绿意;小区内有健身器材等设施,平时有较多居民在这里运动锻炼,也会有老人带孩子在这里玩耍;小区内有会所,方便居民休闲娱乐;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方,户型方正。小区楼栋外立面以卡其色为主色调,楼栋看起来比较大气。小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区共3栋楼房,为多层住宅,小区户型面积有35㎡-132㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口,南门临近长新路;停车场位于盛源俱乐部的东北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1114户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 湘潭市宏大装饰设计物业管理有限公司
物业费用
  • 1.35元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

116个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区963m左右有步步高(东方红店),约2.4km有天虹商场(湘潭店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约213m处是加佳福购物超市(众一店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,周记海鲜城距离小区约399m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距离小区约2.5km有湘潭市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;周碧茹西医内科诊所距离小区约123m,居民身体不适就诊方便;距离小区约158m有千金大药房(美居乐店),居民日常买药比较方便。
生活服务
美伊天农贸市场距离小区约737m,居民外出买菜比较方便;中国建设银行(湘潭湖湘支行)、长沙银行(湘潭分行营业部)、中国民生银行(湘潭支行营业部距离小区约247m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(长新路营业厅)距离小区约150m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活配套较为完善。
公共资源
湘潭市政府距离小区约560m,居民可以来这里反映或办理相关业务;湖湘公园距离小区约1.1km,公园环境较好,居民可在此休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
尊荣商务娱乐会所距离小区约242m,居民可以在这里唱歌娱乐;潮庭健身游泳距离小区约224m,居民可以在这里游泳健身;思络淇美容会所距离小区约298m,周边女士经常来此美容护肤。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于有家庭的人群来说,可以购买面积在132㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求;对于年轻白领来说,建议选择35㎡左右的1居室,户型面积较小,房价较低,可以作为过渡房。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住35㎡左右的1居室,小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户整租132㎡左右的4居室,有较大的活动空间,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.2 高于75% 本商圈小区
居住体验
居民饭后常在小区散步,比较有生活氛围。小区有健身设施,方便居民运动休闲。小区周边生活配套比较完善,居民的生活需求都能得到满足。小区物业服务质量较好,居住舒适度较好。
业主特征
小区以业主自住较多。小区一部分年轻居民多是工作较稳定的白领阶层,素质不错。小区三代同住的家庭较多,邻里之间的关系较好,相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费