小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区内有健身器材、羽毛球场、篮球场等，可供居民在此运动健身。小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。

小区于2009年竣工，距今房龄较老；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象；外立面为棕色和米白色，整体设计比较美观。

小区容积率为3.19，小区分为三期，其中一期有23栋小高层，臻锦园有20栋，首府有65栋，小区户型有一居室到五居室，户型面积在61㎡-200㎡左右。

小区一期臻嘉园出入口为西北门、东南门和停车场，西北门在双拥中路9号，东南门在双拥中路与高新路交叉口西约150m处，人车均可通行；停车场在湖湘北路南侧附近，仅限车辆通行。臻锦园出入口为西北门、北门、南门、停车场、东门、西南门、西南1门，西北门在宝塔街道河东大道南侧附近，北门在双拥中路9号，南门在双拥中路西约100m处，人车均可通行；停车场在3号楼附近，仅限车辆通行；东门在双拥中路西侧附近，西南门在湖湘东路东侧附近，西南1门在湖湘东路与湖湘北路交叉口西北约200m处，人车均可通行。首府出入口为南门入口，在湖湘北路北侧附近，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

天虹商场（湘潭店）距离小区约912m，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；蔚然锦和连锁超市（双拥中路店）距离小区约297m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（东方名苑店）距离小区约259m，满足居民日常的购物需求。

湘潭市第六人民医院距离小区约963m，是一所综合医院，居民外出就医比较方便；杨建平医馆距离小区约282m，满足居民日常的就医；太极大药房（湘潭东明店）距离小区约221m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

乐欣农贸菜市场距离小区约326m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；华夏银行距离小区约257m，中国农业银行（红旗支行）距离小区约459m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约517m，中国移动（建鑫广场营业厅）距离小区约773m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

湘潭市政府距离小区约1.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；湖湘公园距离小区约836m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

潇湘国际影城（湘潭天虹店）距离小区约937m，居民可在此看电影；灵伽瑜伽距离小区约1.4km，居民可以在这里练习瑜伽。

对于刚需置业一族来说，建议选择61㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择196㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区房龄较老，房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住61㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租96㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租196㎡左右的五居室，房间较多，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是白领，整体素质较高；年龄在30-50岁左右的业主较多，邻里关系和睦；小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。