小区绿化率为40%，花草树木种类较多，植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木，夏天绿植树木茂盛，空气清新，方便居民夏季乘凉。小区内有儿童娱乐设施，孩子放学后可以在这里玩耍娱乐。小区内有篮球场、羽毛球场等设施，丰富了居民的日常生活。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区整体环境优美，居民居住舒适度高。

小区整体设计是简约大方的风格，房屋全干挂石材，双层断桥真空玻璃，防水防潮隔音都较好。外立面以白色为主色调，外观时尚。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共有约99栋楼，容积率约为1.41，小区户型面积有149㎡-600㎡左右的4居室到6居室，户型南北通透。

小区有2个出入口，南门临近学府路；东门临近沿江北路。

小区为别墅住宅区，物业会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业24小时值班，报修电话24小时畅通，能够及时解决居民报修问题。小区物业服务质量相对较好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套不完善，周边没有综合商场，居民休闲时购物逛街不方便。距离小区2.3km左右有步步高超市(湘潭九华店)，方便居民购买日常生活用品。距离小区368m左右有万境超市，方便居民购买应急用品。

小区周边医疗资源一般。距离小区2.9km左右有湘潭湘华医院，是一家综合医院，居民就医不方便。距离小区472m左右有湘潭易述其西医内科诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区354m左右有万年康大药房(学府路店)，方便居民到此购药。

距离小区3.8km左右有江滨农贸市场，距离较远，居民采购新鲜食材不方便。距离小区1.6km左右有中国银行(湘潭市九华支行)、中国工商银行(湘潭九华支行)、中国农业银行(湘潭九华支行营业室)等，居民办理银行业务方便。距离小区901m左右有中国电信(湖滨路营业厅)、中国移动(湖滨路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区1.1km左右有湘潭开发区九华街道办事处，居民有相关问题可到此咨询。距离小区815m左右有九华湖中华德文化公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区2.5km左右有湖南软件职业学院-图书馆，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。

距离小区3.9km左右有湘潭银都国际影城(吉利西路店)，距离较远，居民到此观影不方便。距离小区1.5km左右有麦肯健身，居民可到此健身。距离小区1.6km左右有知足堂足浴养生会所，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。

对于改善置业一族来说，建议选择149㎡左右的6居室，房间较多，家庭成员都有自己的房间，私密性较好。对于事业有成的成功人士来说，适合购买面积600㎡左右的6居室，该户型功能分区合理，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。

小区户型面积偏大，建议业主将购买人群定位为公司高层或者事业成功的高收入人群，以此来加快房屋出售速度。小区绿化水平较高，环境优美，业主可以出售给对环境要求高的高品质人士，一定程度上可提高成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租户，可以选择整租149㎡左右的6居室，能满足家庭成员的居住需求。

小区环境优美，卫生整洁干净，居住体验不错。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。但是小区周边配套一般，居民日常生活不是很便利。

小区内有很多业主是公司高管或者是社会成功人士，整体素质较高。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。