- 奥园冠军城
- 4398 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 九华大道58号
- 湘潭星舟置业有限责任公司
- 奥园冠军城物业
小区概述
- 奥园冠军城小区位于雨湖区湖南科技大学板块，由湘潭星舟置业有限责任公司开发；小区共有56栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型为3-7居室，户型面积约104㎡-888㎡，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区临近湘潭市口腔医院(九华分院)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近潭州大道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m有五矿路口公交站，该站停靠旅游4号专线公交车；距离小区约364m有万境水岸公交站，该站停靠D83路、旅游4号专线公交车，方便居民公交出行；距离小区约305m有学府路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
30个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.1km有金花世纪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约579m有江声实验学校(九华分校)，该小学是公立小学；距离小区约3.8km有荷塘中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，绿植整齐茂盛；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化的迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有56栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型为3-7居室，户型面积约104㎡-888㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近学府路55号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2989户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为奥园冠军城物业。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上12个，地下1488个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.6km有天虹商场(湘潭店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约248m有东门百货超市(奥园冠军城19栋)，居民日常采购比较方便；距离小区约221m有芙蓉兴盛(奥园冠军城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有湘潭市口腔医院(九华分院)，方便居民就医；距离小区约323m有李力中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约522m有千金大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.7km有江滨农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.3km有湘潭农商银行(九华支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约637m有中国联通九华恒大营业厅，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有九华湖中华德文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有湘潭市公安局九华分局和平派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有馨雅美容生活馆，居民美容比较方便；距离小区约1.5km有多乐城，方便居民休闲娱乐；距离小区约1.1km有麦肯健身，方便居民健身锻炼。
奥园冠军城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
4539元/㎡
0.79%
02-09
4498元/㎡
0.9%
02-16
4476元/㎡
0.49%
02-23
4470元/㎡
0.13%
03-02
4466元/㎡
0.09%
03-09
4463元/㎡
0.07%
03-16
4453元/㎡
0.22%
03-23
4446元/㎡
0.16%
03-30
4420元/㎡
0.58%
04-06
4412元/㎡
0.18%
04-13
4400元/㎡
0.27%
04-20
4398元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4785元/㎡
11.81%
2024-06
4876元/㎡
9.62%
2024-07
4721元/㎡
13.44%
2024-08
4754元/㎡
13.23%
2024-09
4716元/㎡
12.67%
2024-10
4712元/㎡
10.55%
2024-11
4656元/㎡
10.34%
2024-12
4584元/㎡
7.64%
2025-01
4584元/㎡
5.43%
2025-02
4472元/㎡
7.28%
2025-03
4444元/㎡
5.41%
2025-04
4398元/㎡
6.68%
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