- 城郊湘军源(公寓住宅)
- 4177 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大新路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城郊湘军源(公寓住宅)小区位于雨湖区湖南科技大学板块，由湘潭城郊置业有限公司开发，于2012年竣工；小区约有18栋楼，有低层和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，户型面积约85㎡-159㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近九华湖中华德文化公园，方便居民散步和晨练；
- 小区临近湘潭湘华医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近大新路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约398m有软件学院公交站，该站停靠67路、127路、127路晚等多路公交车；距离小区约471m有金水湾公交站，该站停靠67路、127路晚公交车；距离小区约584m有逸墅庄园公交站，该站停靠67路、127路、127路晚等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约90m有大新路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约139m有布郎风幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有九华风车坪雅爱小学，该小学是公立小学；距离小区约4.7km有长沙市一中九华中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般，影响孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.3
环境概况
小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深褐色的涂料为主，搭配了白色的涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有18栋楼，有低层和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，户型面积约85㎡-159㎡。
出入口
小区有1个出入口，西北门靠近大新路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 657户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湘潭天元商业有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约589m有君豪商业城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约533m有乐利乐超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约602m有时光厨艺年代主题餐厅(金水湾店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有湘潭湘华医院，方便居民就医；距离小区约480m有陈玲中西医结合诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约518m有金祥大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有九华杉山农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约651m有中国邮政储蓄银行(大兴支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约653m有中国电信(九华营业厅)，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
距离小区约2.4km有九华湖中华德文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约783m有湖南软件职业学院-图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约5.8km有湘潭市岳塘区人民政府，距离较远，居民咨询或处理相关业务不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有华纳影院，居民看电影比较方便；距离小区约598m有金凯帝量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约589m有泽胄私人健身工作室，方便居民平时健身锻炼。
城郊湘军源(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
3951元/㎡
0.7%
03-03
3938元/㎡
0.33%
03-10
3922元/㎡
0.41%
03-17
3899元/㎡
0.59%
03-24
4005元/㎡
2.72%
03-31
4086元/㎡
2.02%
04-07
4095元/㎡
0.22%
04-14
4152元/㎡
1.39%
04-21
4159元/㎡
0.17%
04-28
4101元/㎡
1.39%
05-05
4155元/㎡
1.32%
05-12
4177元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4864元/㎡
9.47%
2023-07
4873元/㎡
8.14%
2023-08
4761元/㎡
9.57%
2023-09
4520元/㎡
22.23%
2023-10
4519元/㎡
21.15%
2023-11
4422元/㎡
18.58%
2023-12
4369元/㎡
19.73%
2024-01
4141元/㎡
22.84%
2024-02
3963元/㎡
25.38%
2024-03
4005元/㎡
23.86%
2024-04
4135元/㎡
20.98%
2024-05
4177元/㎡
15.03%
城郊湘军源(公寓住宅)问答
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