- 九华产业社区
- 3540 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 潭州大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九华产业社区位于雨湖区九华板块，由九华经济建设投资公司开发；小区由约4栋多层组成；小区户型面积大约在98㎡-105㎡之间，为2房到3房户型；小区内种植的植被多为灌木和乔木，生长茂盛，另外还有凉亭，方便居民休闲。
小区优缺点
优点- 小区楼栋维护较好，外立面较美观；
- 小区距九华杉山农贸市场较近，居民采购食材不方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区附近2.5km内无大型商业中心，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，佰利奥体城公交站距小区约179m，有43路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距九华大道北段/标致东路（路口）约187m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
6.7
初中
7.0
15个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距小区约1.6km处有乐宝贝幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.6km处是九华和平将军渡小学，该校是公办学校；距小区约877m处还有湘潭财经职业技术学校（老校区），为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内种植的植被多为灌木和乔木，还有草坪，物业打理较好，生长茂盛；小区还有特色廊架、凉亭，平时很多居民在闲暇时来此休息、闲聊；小区内还有一些运动和娱乐设施，方便居民锻炼身体、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方，板型比较方正；小区楼栋外立面以灰色和黄色为主；小区楼栋维护较好，外立面看起来较新较美观。
楼栋分布
小区由约4栋多层组成；小区户型面积大约在98㎡-105㎡之间，为2房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有1个出入口；小区东门在潭州大道辅路附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生情况。小区的物业人员态度比较和善，有什么通知能够及时传达给业主。小区的绿植维护较好，生长比较茂盛，方便居民夏季乘凉。
安保
小区在出入口有安装电子门杆，陌生人无法随意驾车出入小区。小区有安装监控，对居民的人身和财产有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 长沙市万厦园丁物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不够完善，周边2.5km内物大型商业中心，居民逛街购物不方便；距离小区69m左右有家利多连锁超市（湘潭九华店），可满足居民购买生活小用品的需求。
医疗资源
距小区约1.5km处有湘潭市中心医院（九华分院），该院还在建，建成后居民就医更加方便。距离小区约1.4km处有西医内科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约1.8km处有九华杉山农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约2km左右有中国农业银行（湘潭潭城支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2.1km处有大家好声音量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.7km处有康之道足浴保健，休息时可以来此按摩放松身心。
九华产业社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
3661元/㎡
0.33%
02-09
3671元/㎡
0.27%
02-16
3671元/㎡
0%
02-23
3661元/㎡
0.27%
03-02
3626元/㎡
0.96%
03-09
3579元/㎡
1.3%
03-16
3549元/㎡
0.84%
03-23
3525元/㎡
0.68%
03-30
3523元/㎡
0.06%
04-06
3519元/㎡
0.11%
04-13
3533元/㎡
0.4%
04-20
3540元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3810元/㎡
23.14%
2024-06
3750元/㎡
24.35%
2024-07
3711元/㎡
25.14%
2024-08
3700元/㎡
25.36%
2024-09
3551元/㎡
28.36%
2024-10
3504元/㎡
29.31%
2024-11
3514元/㎡
29.11%
2024-12
3414元/㎡
13.2%
2025-01
3632元/㎡
8.35%
2025-02
3664元/㎡
3.94%
2025-03
3522元/㎡
10.52%
2025-04
3540元/㎡
9.23%
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