万隆清华坊小区测评
7.4
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

万隆清华坊位于雨湖区九华板块,由万隆地产有限公司开发,于2013年竣工;小区由约6栋高层和超高层组成,容积率约为3.54;小区户型面积大约在82㎡-138㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区内高大的树木和低矮的花草,一定程度上美化了小区的环境。

小区优缺点

优点
  • 小区距九华杉山农贸市场较近,方便居民日常采买;
  • 小区竣工时间短,楼栋较美观。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车比较困难;
  • 小区附近2.5km内无大型商场,居民逛街休闲不方便。
地段交通
7.1 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,传奇路公交站距小区约144m,有综保区河东专线公交车停靠;距小区约266m处还有美江国际社区公交站,有D82路公交车停靠,方便居民乘坐。小区距金海路/长潭西高速(路口)约318m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.0 高于79% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

7.0

32个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

距小区约543m处有湘九华第二公办幼儿园,孩子入学方便;在小区约2.4km处是风车坪雅爱小学,该校是公办学校;距小区约1.6km处是湘潭财经职业技术学校(老校区),为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区内的树木花草生长茂盛,较好的美化了小区环境;小区内有凉亭、座椅、还有种类较多的绿植,居民闲暇时可以来这休息闲聊;小区内还有健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正,建筑风格以简洁大方为主;小区楼栋外立面以灰色调为主,整体偏暗,比较耐脏。小区于2013年竣工,时间较短,未见由外墙脱落的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区由约6栋高层和超高层组成,容积率约为3.54;小区户型面积大约在82㎡-138㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有1个出入口;小区西门在桃李南路东约50m处,为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1366户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.54
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好,保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控,一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 湘潭恒大装饰物业有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地上30个,地下70个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面240.00元/月,地下240.00元/月
生活配套
6.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

49个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不够完善,2.5km内没有大型商业中心,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区116m左右有惠生活超市,距小区217m左右有美佳生活超市,可以满足居民采购需求;距小区288m左右有乡里伙夫,居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善,距小区约2.6km处是湘潭湘华医院,居民就医不是很方便。小区附近约1.3km有和平街道社区卫生服务中心,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约614m处有千金大药房(银盖路店),可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区约1.5km处有九华杉山农贸市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约1.2km处有中国农业银行(湘潭潭城支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。整体来说小区周边的生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约983m处有帝豪国际,对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择;距离小区约1.3km处有鸿运养生会所(九华旗舰店),休息时可以来此按摩放松身心。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型选择不是很多,对于经济预算有限的购买者来说,可以选择82㎡左右的2房,该户型房屋面积相对较小,经济压力也不是很大,且房龄较新,也能够满足三口之家的居住需求,年轻人作为将来的婚房置业是不错的选择;对于跟子女和老人同住的家庭,可以选择138㎡左右的3房,户型功能比较齐全,能够更好的满足多位家庭成员的居住空间,小区附近有大型菜场、银行和各种休闲娱乐方式,日常生活较便利。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边分布有多家办公大楼,有很多白领在此工作,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区82㎡左右的2居室比较适合三口之家租住,单身人群可以选择合租该户型,房屋面积适中,且分摊房租,能够减轻经济负担;对于家里有老人孩子的家庭,经济比较充裕,可以选择整租面积为120㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验较好。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套还不够完善,居民想要逛街购物不是很便利;小区绿化程度较高,整体环境营造不错,小区内还有多个公共设施,方便居民休闲;综合来说在此居住各有利弊。
业主特征
小区以业主自住为主;小区主要是以两代和三代家庭居住,生活气息浓厚;小区业主多为白领阶层,大多比较有礼貌,邻里关系总体比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯3.2元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费