- 金侨城
- 4507 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金侨城小区位于湘潭市雨湖区湖南科技大学板块，于2017年竣工，由湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发。权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层。小区容积率为1.5，共有48栋楼，主力户型为124㎡左右的三居室，特色户型是66㎡左右的二居室。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 湘潭湘华医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 九华杉山农贸市场距离小区较远，居民外出买菜不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，学府路公交站距离小区约229m，停靠公交车有d81路，学府中路公交站距离小区约252m，停靠公交车有28路、d81路，居民乘坐公交出行比较便利；莲城大道距离小区约269m，学府路/莲城大道(路口)距离小区约297m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
合芯灵幼儿园距离小区约312m，该校是一所民办幼儿园；九华金庭莲城小学距离小区约925m，该校是一所私立小学；湘潭市第四中学距离小区约421m，该校是一所公立中学，中学距离小区较远，孩子上下学不是很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新；小区外立面颜色为淡黄色和浅砖红色，整体建筑风格以简约大方为主；在物业和业主的维护下，外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，总共48栋楼，由高层和洋房住宅组成，一梯三户到二梯六户，主力户型为124㎡左右的三居室，特色户型是66㎡左右的二居室。户型有65㎡-89㎡左右的二居室、90㎡-139㎡左右的三居室、151㎡-152㎡左右的四居室、154㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西南门、东1门、停车场，西南门在学府路北侧附近，临近19号楼，东1门在莲城大道西侧附近，人车均可通行；停车场在学府路湖南软件职业学院东南侧约260m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 网球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金侨物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上500个，地下4500个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面300.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
步步高•九华新天地购物中心（莲城大道店）距离小区约1.6km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华光便利超市距离小区约146m，居民可前往此处购买生活用品；佳兴便利店距离小区约185m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
湘潭湘华医院距离小区约1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；李大有诊所距离小区约171m，满足居民日常的就医；老百姓大药房距离小区约166m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
九华杉山农贸市场距离小区约3.4km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；中国农业银行（湘潭九华支行营业室）距离小区约507m，中信银行（湘潭九华支行）距离小区约528m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（嘉誉九华专营店）距离小区约185m，中国移动宽带电视服务中心（红旗营业厅）距离小区约288m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
湘潭开发区九华街道办事处距离小区约2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；九华湖中华德文化公园距离小区约2.2km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
华纳影院距离小区约2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；高斯乐量贩KTV距离小区约1.9km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。
金侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
4539元/㎡
0.91%
02-09
4583元/㎡
0.97%
02-16
4625元/㎡
0.92%
02-23
4672元/㎡
1.02%
03-02
4681元/㎡
0.19%
03-09
4647元/㎡
0.73%
03-16
4618元/㎡
0.62%
03-23
4563元/㎡
1.19%
03-30
4538元/㎡
0.55%
04-06
4521元/㎡
0.37%
04-13
4515元/㎡
0.13%
04-20
4507元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5056元/㎡
15.1%
2024-06
5091元/㎡
13.03%
2024-07
5172元/㎡
10.38%
2024-08
4975元/㎡
13.9%
2024-09
4836元/㎡
14.65%
2024-10
4748元/㎡
13.86%
2024-11
4508元/㎡
17.65%
2024-12
4527元/㎡
16.24%
2025-01
4492元/㎡
16.55%
2025-02
4661元/㎡
10.76%
2025-03
4557元/㎡
11.26%
2025-04
4507元/㎡
11.56%
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