- 锴鑫凤凰城
- 5531 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麒麟路
- 湘潭市锴鑫房地产开发有限公司
- 湘潭祥和物业管理有限公司
小区概述
- 锴鑫凤凰城属于湘潭县湘潭县周边板块，小区由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，于2015年建成，小区容积率约3.81，绿化率约36%，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-128㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近贵竹农贸市场、金霞山森林公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m处有贵竹学校 - 公交站，20路、123路、602路等多路公交车停靠此站，距离小区约109m处有贵竹安置区 - 公交站，602路、605路环线公交车停靠此站，距离小区约200m处有贵竹路口 - 公交站，20路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离麒麟路约258m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
49个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约137m处有乐贝儿幼儿园(麒麟园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约523m处有天易小学，该学校是一家公立小学；距小区约562m处有湘潭县一中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.81，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-128㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，北门、南门。北门位于麒麟路，在7号码头西北方。南门位于朱雀路，在杏林春大药房(学区路店)东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1890户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 池塘；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 湘潭祥和物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面220.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km处有金岸时尚广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约948m处有步步高超市(江湾广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约81m处有芙蓉兴盛便利超市(贵竹北路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3km处有湘潭县人民医院(玉兰南路)，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约727m处有云龙社区卫生室，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约132m处有兆丰大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约219m处有贵竹农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约815m处有中国农业银行(湘潭天易支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约147m处有中国移动(麒麟路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约983m处有金霞山森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km处有湘潭县图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.3km处有易俗河镇政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约545m处有海天精品量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有芒果时代影城(易俗河店)，居民可在此观看电影；距离小区约78m处有天一瑜伽(凤凰城馆)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约504m处有湖南永盛健身，居民可在此健身。
锴鑫凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6019元/㎡
0.63%
04-21
5997元/㎡
0.37%
04-28
5959元/㎡
0.63%
05-05
5920元/㎡
0.65%
05-12
5882元/㎡
0.64%
05-19
5821元/㎡
1.04%
05-26
5767元/㎡
0.93%
06-02
5711元/㎡
0.97%
06-09
5654元/㎡
1.0%
06-16
5607元/㎡
0.83%
06-23
5548元/㎡
1.05%
06-30
5531元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6541元/㎡
0.99%
2023-09
6448元/㎡
1.44%
2023-10
6488元/㎡
0.61%
2023-11
6504元/㎡
0.96%
2023-12
6358元/㎡
2.08%
2024-01
6257元/㎡
3.96%
2024-02
6228元/㎡
3.59%
2024-03
6107元/㎡
5.87%
2024-04
5990元/㎡
6.84%
2024-05
5783元/㎡
12.22%
2024-06
5548元/㎡
15.27%
2024-07
5531元/㎡
15.66%
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