梧桐小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梧桐小区位于湘潭市湘潭县易俗河镇板块。该小区于2006年竣工，小区共由46栋多层组成。小区户型面积为100㎡-143㎡左右的3居室。户型面积比较适合改善型人群购买。小区靠近金岸时尚广场，居民逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有湘潭县中医医院，方便居民就医；
- 小区周边有金岸时尚广场，购物较便捷。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近紫薇北路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凯旋国际公交站约175m，停靠公交有23路、48路、123路、603路。小区距离凤凰中学公交站约308m，本站停靠公交：23路、48路、123路、603路。小区距离滨江新城公交站约483m，停靠公交：605路环线，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约560m是凤凰中路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
71个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约156m处有启明星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约290m有自然树蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约717m处有赵家洲学校，该学校是一所公办学校。距离小区约1.4km有百花学校，该学校是一所公立学校。距离小区约501m是湘潭凤凰中学，该学校是一所民办学校。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区为业主配备了乒乓球台，周末闲暇时光经常看到业主在此切磋球技。小区配有健身器材和座椅，方便居民在小区内休闲散步。还配有儿童游乐设施，孩子们夏天喜欢在此玩耍。整体来看小区的环境较为清新干净。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，外立面以灰色为主色调。小区建成时间较长，在物业的维护下，外立面虽然比较暗淡，但外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共由46栋多层组成。小区户型面积为100㎡-143㎡左右的3居室。户型面积比较适合改善型人群购买。小区户型方正通透，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口，东南门靠近凤凰中路。西南门靠近凤凰中路锦绣湘江一期。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1385户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 座椅；
- 乒乓球台；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员认真负责，每天及时清理垃圾和路障，清扫的比较干净，使小区一直保持干净整洁。小区内的公共设施在业主和物业人员的共同维护下，没有出现损坏情况。物业服务态度较好，业主反馈的日常生活问题，能及时回复并解决。
安保
小区配备有多名安保人员，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 社区物业。
物业费用
车位
- 共46车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
179个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约1.3km是金岸时尚广场，居民逛街购物比较方便。距离小区约211m有大友精品生活超市（凤凰中路凯旋店），距离小区约973m是步步高（易俗河店），周边有多家超市物品齐全，方便居民采购日常用品。距离小区约77m处有兴盛优选，可满足日常生活用品的供应。小区附近约164m有光阴故事茶餐厅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2km处有湘潭县中医医院，该医院是一家二级甲等中医医院。距离小区约132m处是何玉池医馆，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约135m有韩文亮西医内科诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约137m有益好康苗方堂，可满足居民的买药需求。小区周边医疗配套较完善。
生活服务
距离小区约756m有湘潭县金鹏农贸超市，蔬菜肉类较为新鲜，居民可来此采购。距离小区约176m有中国邮政储蓄银行（凤凰路支行），小区附近约197m处有上海浦东发展银行，居民办理银行类业务方便快捷。距离小区209m左右有中国移动宽带电视服务中心，距离小区约437m处有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约516m是湘潭县林业和草原局，距离小区约1km是湘潭县政府，居民办理相关业务比较方便。小区附近约776m是凤凰公园，居民周末可带孩子来此休闲娱乐。小区附近约601m是湘潭县图书馆，居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共设施配套比较齐全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，小区附近约536m是奈斯瑜伽，居民健身塑形比较方便。对于喜欢游泳健身活动的居民来说，在距离小区约1.9km处是天易壹号游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。小区附近约217m处有芒果时代影城（易俗河店），居民看电影比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择105㎡左右的3居室，空间合理，总房款相对较低。对于预算充足的家庭置业者老说，可以考虑购买143㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以与人合租105㎡左右的3居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以租住143㎡左右的3居室，空间较合理，每个家庭成员能拥有独立的空间，居住起来较舒适。
出租
小区周边公交出行较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对房屋面积较大的143㎡左右的3居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区保洁阿姨打扫比较认真仔细，小区环境干净整洁。小区周边有多条公交线路，居民出行方便，周边配套设施比较完善，超市、菜市场、药店均在在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区以自住为主，有部分家庭是老人来照顾孩子，居民素质较高，小区物业经常在节假日举行有联谊活动，增进邻里感情，邻里关系跟融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费