- 北辰定江洋
- 25971 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路三段
- 长沙北辰房地产开发有限公司
- 北京绿城物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 北辰定江洋位于开福区北辰三角洲板块，于2014年竣工。小区为高层和超高层住宅，容积率约为4.33，共约5栋楼，主推户型为128㎡左右的二房和198㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约37%，环境较好。小区带有运动场地、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
647米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离北辰三角洲轻轨站约600m，出行便利。小区距离三馆一厅公交站约200m，本站途经公交线路有11路，106路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离万家丽路高架入口约7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
90个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离二十一世纪幼儿园(紫凤路)约470m，该园是一所私立幼儿园。小区距离清水塘北辰实验小学约750m，该学校为一所公立学校。小区距离长雅中学约930m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约37%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅，容积率约为4.33，共约5栋楼，主推户型为128㎡左右的二房和198㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为东南门、西南门、东南1门、北门，其中东南门、西南门和东南1门临近湘江北路，行人车辆均可出入，北门可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1665户
绿化率
- 37.17%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 万科物业。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2085车位
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约500m是凤凰海购物公园，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有芙蓉兴盛便利店(北辰九峰店)，距小区约470m是韵达超市(北辰店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有中南大学湘雅医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有长沙开福邻康医疗龚少奇诊所(北辰店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区270m左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有北辰农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国银行(湘江北路支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区80m左右有中国电信(定江洋营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区860m左右是长沙市公安局开福分局新河派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区250m左右有北辰滨江公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1km处是龙山县政府驻长沙办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有新悦KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约550m有长沙芒果凤凰海影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有青力健身俱乐部(北辰旗舰店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
北辰定江洋近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26224元/㎡
0.25%
02-18
26239元/㎡
0.06%
02-25
26260元/㎡
0.08%
03-03
26270元/㎡
0.04%
03-10
26270元/㎡
0%
03-17
26270元/㎡
0%
03-24
26271元/㎡
0%
03-31
26263元/㎡
0.03%
04-07
26222元/㎡
0.16%
04-14
26124元/㎡
0.37%
04-21
26021元/㎡
0.39%
04-28
25971元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25050元/㎡
5.02%
2023-07
25676元/㎡
1.95%
2023-08
25398元/㎡
4.36%
2023-09
24887元/㎡
6.78%
2023-10
24538元/㎡
8.33%
2023-11
24754元/㎡
6.74%
2023-12
25119元/㎡
5.17%
2024-01
25927元/㎡
2.04%
2024-02
26247元/㎡
0.11%
2024-03
26271元/㎡
0.96%
2024-04
25971元/㎡
3.0%
2024-05
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