- 旭辉湖山源著(别墅)
- 34395 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 习友路2000号
- 旭辉集团股份有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 旭辉湖山源著(别墅) 位于蜀山区域柏堰科技园板块，由旭辉集团股份有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约1.1，共有126栋楼 ，户型面积为242㎡-315㎡左右的4-6居室，小区户型总体适合改善型人群购买。小区户型美观，间距较大，采光较好。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约375m有北雁湖地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区2.2km左右百大奥莱生活广场，方便居民逛街购物；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近丰乐河路与习友路交叉口，会给居民带来噪音影响；
- 小区周边靠近化工厂，导致环境污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.6
415米
步行至地铁
30个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近交通资源比较丰富，居民出行比较方便。距离小区约375m有北雁湖地铁站，途径地铁轨道交通4号线；距离约409m有领湖小区公交站，656路、656路区间、T696路公交在此停靠，居民乘坐公交出行较为便利；距离约392m有浮山路与燕子河路交叉口，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约909m有合肥必爱课幼儿园，是一所私立幼儿园；距离约374m有合肥高新区火炬小学，属于公立学校；距离约267m有合肥市梦园中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区植被种类较为丰富，空气清新怡人；小区内有凉亭、桌椅，居民出来散步休息方便；还有儿童娱乐设施、健身器材，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，小区外立面以砖红色和米白色相结合，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约198000㎡，建筑面积约224589㎡。小区容积率约1.1，共有126栋楼 ，户型面积为242㎡-315㎡左右的4-6居室，小区户型总体适合改善型人群购买。小区户型间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，北门（仅机动车）靠近燕子河路，东门靠近悦瑜伽附近，南门靠近习友路附近，北门停车场靠近鼎福超市。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 501户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身房；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，每栋楼都有物业管家，管理到位，物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全，小区设置门禁，居民进出门需要刷卡，外来人员入内需要登记；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.2km左右百大奥莱生活广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约225m处是鼎福超市，距离较近，居民采买是比较方便的；云岫轩小厨距离小区约282m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区约3.1km有安徽医科大学第一附属医院（高新院区），距离较远，居民就医不便；合肥市高新区惠仁儿科诊所距离小区约1.3km，方便居民到此就诊；距离小区约610m有万和堂大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，复兴家园菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜方便；中国建设银行24小时自助银行（肥蜀南分理处）距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信（蜀南庭苑店）距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约517m有合肥市公安局高新技术开发区分局执法办案管理中心刑警大队，方便居民处理相关问题；距离小区约800m有合肥柏堰湖生态公园，方便居民日常休闲；距离小区约1.6km有讯飞图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.0km是润宜家国际影城（合肥润宜家店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；阿里巴巴量贩KTV（蜀南店）距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.8km有蜀麓浴池洗浴桑拿，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。
旭辉湖山源著(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34906元/㎡
1.15%
02-11
34525元/㎡
1.09%
02-18
34279元/㎡
0.71%
02-25
33874元/㎡
1.18%
03-03
33821元/㎡
0.16%
03-10
33755元/㎡
0.2%
03-17
33369元/㎡
1.14%
03-24
33491元/㎡
0.37%
03-31
33799元/㎡
0.92%
04-07
34136元/㎡
1.0%
04-14
34361元/㎡
0.66%
04-21
34395元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40042元/㎡
20.15%
2023-06
38092元/㎡
14.08%
2023-07
39760元/㎡
13.92%
2023-08
40501元/㎡
17.98%
2023-09
39401元/㎡
17.65%
2023-10
40167元/㎡
22.15%
2023-11
36540元/㎡
16.24%
2023-12
35705元/㎡
18.09%
2024-01
35363元/㎡
20.58%
2024-02
34004元/㎡
0.59%
2024-03
33491元/㎡
7.46%
2024-04
34395元/㎡
14.83%
旭辉湖山源著(别墅)问答
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