- 蓝鼎滨湖假日翰林园
- 21665 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洞庭湖路2788号
- 安徽蓝鼎置地集团有限公司
- 安徽诚和物业服务有限公司
小区概述
- 蓝鼎滨湖假日翰林园位于合肥市包河区滨湖假日板块，于2011年竣工。小区共19栋楼，容积率2.76左右，为超高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有52㎡-122㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有合肥滨湖爱琴海购物公园，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离洞庭湖路与庐州大道交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
549米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离塘西河公园地铁站558m左右，轨道交通1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区291m左右有洞庐路口公交站，停靠公交60路、531路、T15路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区263m左右有洞庭湖路与庐州大道交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
70个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
合肥市滨湖启明星幼儿园距离小区约373m，是一家公办幼儿园；合肥市屯溪路小学(滨湖校区)距离小区约574m，是一所公办小学；合肥滨湖寿春中学距离小区约1.1km，是一所民办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率2.76左右，为超高层建筑。小区户型面积有52㎡-122㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近洞庭湖路，北1门位于天山路14号附近，西门（禁机动车）靠近甜啦啦（天山路店），停车场靠近一号美术馆。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4554户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 安徽诚和物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
合肥滨湖爱琴海购物公园距离小区约284m，方便居民逛街购物；永辉超市(悦方IDMall店)距离小区约630m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
合肥市滨湖医院距离小区约1.1km，是一家综合医院；合肥包河庐康诊所距离小区约191m，可以解决发烧感冒等日常问题；新城大药房(万国农贸店)距离小区约195m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滨湖康园菜市场距离小区约1.2km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区246m左右有中国邮政储蓄银行(合肥市长沙路营业所)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约415m处有天山法治公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约460m处有中共包河区滨湖世纪社区委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
自由人影城(悦方IDMall店)距离小区约537m，很受年轻居民的喜欢；绿芒果KTV距离小区约374m，喜欢唱歌的居民可以到此；舒康推拿中心观湖苑店(长沙路店)距离小区约208m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
蓝鼎滨湖假日翰林园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23091元/㎡
0.18%
02-11
23053元/㎡
0.16%
02-18
23011元/㎡
0.18%
02-25
22991元/㎡
0.09%
03-03
22921元/㎡
0.3%
03-10
22724元/㎡
0.86%
03-17
22501元/㎡
0.98%
03-24
22262元/㎡
1.06%
03-31
22031元/㎡
1.04%
04-07
21822元/㎡
0.95%
04-14
21716元/㎡
0.49%
04-21
21665元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29546元/㎡
9.45%
2023-06
28743元/㎡
8.03%
2023-07
27138元/㎡
13.15%
2023-08
26783元/㎡
14.87%
2023-09
25923元/㎡
16.14%
2023-10
25126元/㎡
17.43%
2023-11
24488元/㎡
19.24%
2023-12
23831元/㎡
21.3%
2024-01
23161元/㎡
23.13%
2024-02
23008元/㎡
23.88%
2024-03
22262元/㎡
24.97%
2024-04
21665元/㎡
27.09%
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